Paris thiếu khách du lịch, chủ sở hữu các thiết kế nhà hàng Hàn rời Airbnb để quay trở lại thị trường bất động sản cổ điển
Du lịch đang ở một nửa cột mốc vì cuộc khủng hoảng sức khỏe. Vì những ngôi nhà đã thuê hay các nhà hàng từng thiết kế kiểu Hàn Quốc mở cửa kinh doanh trước đây trên Airbnb trong vài ngày hoặc vài tuần không còn tìm thấy người thuê, chủ sở hữu của chúng đã thay đổi chiến lược của họ.
Ảnh: Franceinfo
Trên trang web của công ty bất động sản này ở Paris, có các quảng cáo: "A loft rue de l'Échiquier, ở quận 10, hoặc Cité d'Hauteville, hoặc căn hộ hai phòng, rue de Passy", Frédéric chi tiết Teboul, phó giám đốc của các cơ quan Guy Hoquet. Chỉ những chỗ ở đã được thuê trước đây trên nền tảng Airbnb. Nhưng do dịch Covid-19, các biên giới bị đóng cửa, du khách nước ngoài vắng bóng. Nhà trọ trên nền tảng cho thuê gặp khó khăn lớn trong việc tìm kiếm khách thuê, các nhà hàng Hàn Quốc hay quán ăn cũng vắng thực khách. Vì vậy, ở đây chúng được bán hoặc cho thuê đồ đạc. Frédéric Teboul nói: “Đó không phải là một hiện tượng thụ động, mà là một xu hướng thực sự .
Một xu hướng đã nổi lên từ tháng 9, theo chuyên gia, với sự gia tăng trong hai tháng: "Đây là những chủ sở hữu hiện đang cho thuê căn hộ của họ với nội thất cổ điển, với thời gian thuê trong một năm. Và ở đây có rất nhiều bảng dự toán chi phí thiết kế nhà hàng Hàn Quốc được đệ trình để xét duyệt, tôi có thể nói với bạn rằng 'chúng tôi có một sự bùng nổ, chúng tôi tham gia với tốc độ 20 doanh nghiệp mới mỗi tháng. "
Frédéric Teboul cũng lưu ý một hiện tượng khác ở những ngôi nhà gần các nhà hàng Hàn Quốc được thi công thiết kế gần đây, đã phát triển trong hai tháng qua: “Đây là những chủ sở hữu, do không nhận ra rằng thu nhập của họ không phù hợp với hạn mức tín dụng của họ hoặc con số do phần dự toán chi phí thiết kế nhà hàng kiểu Hàn Quốc đưa ra, nên đã quyết định bán bất động sản của họ. " Tình hình tài chính của họ đã trở nên quá căng thẳng, họ không còn đủ khả năng để giữ những căn hộ này, nhân viên bất động sản giải thích.
Khủng hoảng sức khỏe không phải là nguyên nhân duy nhất ảnh hưởng đến dự toán chi phí thiết kế nhà hàng Hàn
Nhưng ngoài tình hình sức khỏe và việc vắng bóng khách du lịch, Xavier Demeuzoy còn có một lời giải thích khác. Anh là luật sư tại Paris Bar, một chuyên gia về quy định chỗ ở cho khách du lịch: “Tôi bào chữa cho rất nhiều chủ sở hữu bị thành phố kiện vì cho thuê Airbnb của họ, vì lý do đơn giản là họ đã thuê căn nhà thứ hai của họ trên Airbnb. ở Paris, nếu bạn không có mặt bằng thương mại, tiến hành dự toán chi phí thiết kế nhà hàng Hàn thì bạn không được phép thuê ngôi nhà thứ hai của mình trên Airbnb. Vì vậy, những người này, ngay khi nhận được lệnh triệu tập từ thành phố Paris, đã rất nhanh chóng hiểu rằng họ đã vi phạm. Họ quyết định điều chỉnh tình hình của mình bằng cách bán tài sản của mình hoặc bằng cách bắt đầu lại việc cho thuê dài hạn. "
Ngoài ra còn có nghiên cứu này do PAP ủy quyền, được thực hiện vào tháng 9 năm ngoái với 2.348 chủ sở hữu các căn hộ cho thuê du lịch có thiết kế nội thất kiểu nhà hàng Hàn Quốc nằm ở một số tập đoàn lớn của Pháp, bao gồm Paris. Nghiên cứu này khẳng định rằng cứ ba chủ sở hữu thì có một người cân nhắc việc từ bỏ các nền tảng chuyên biệt như Airbnb để quay lại hình thức cho thuê truyền thống.
Ngôi làng Ty ở Saint-Brieuc làm dự toán chi phí thiết kế nhà hàng kiểu Hàn tối ưu và những ngôi nhà nhỏ của nó, một mô hình sinh thái đang được mô phỏng
Khoảng mười lăm ngôi nhà siêu nhỏ chào đón sinh viên và chủ sở hữu, bị thu hút bởi hình thức sinh thái và môi trường sống tối giản này. Một cách sống khiến Aurélie Moy hạnh phúc, theo sáng kiến của dự án.
" Ít hơn là nhiều hơn " nói một phương châm tối giản nổi tiếng. Để sống hạnh phúc, một mình hoặc theo cặp, bạn không cần một ngôi nhà lớn. Một số đã tìm thấy hạnh phúc trong diện tích chưa đầy 20 m² nhờ những ngôi nhà nhỏ bên cạnh các thiết kế nhà hàng Hàn cũng nhỏ bé và ấm cúng. Những ngôi nhà nhỏ trên bánh xe này, được nhập khẩu từ Hoa Kỳ vào năm 2013, đang đạt được thành công ngày càng tăng. Một bộ truyện của Mỹ, Tiny house national, thậm chí còn dành hết tâm huyết cho họ. Hiện nay, không tính hạn ngạch thiết kế nhà hàng Hàn và bán căn hộ thì ở Pháp có khoảng từ 300 đến 500 chiếc đang được lưu hành (một con số khó ước tính, các cá nhân tự làm ngôi nhà siêu nhỏ của mình mà không cần thông qua các chuyên gia).
Nâng cao nhận thức về chi phí thiết kế nhà hàng Hàn và nhà ở thay thế
Aurélie Moy đã yêu người tí hon cách đây vài năm. Sau khi Susy của cô ấy (dành cho hệ thống bền vững - hệ thống bền vững - tên của bằng thạc sĩ mà cô ấy đang theo học tại Sydney) được xây dựng, cô ấy lắp đặt nó trên một mảnh đất gia đình lớn ở Saint-Brieuc (Côtes-d'Armor). " Có chỗ thiết kế nhà hàng kiểu Hàn. Tôi tự nhủ rằng đó là một cơ hội tốt để thêm một lời đề nghị về nhà ở trong quá trình nâng cao nhận thức về nhà ở thay thế, về chủ nghĩa tối giản," nhà bách khoa trẻ 26 tuổi nói. Vì vậy, vào tháng 9 năm 2019, làng Tý, ngôi làng đầu tiên của những ngôi nhà nhỏ ở Pháp.
Aurélie muốn đi đến cuối phương pháp tiếp cận môi trường của mình bằng cách chọn ưu tiên các mạch ngắn: những mạch nhỏ được làm bởi hai thợ thủ công trẻ tuổi của Breton, L'atelier des branchés , bằng các vật liệu tự nhiên và địa phương. Cô giải thích : " Khung, vách, ván, đó là gỗ . Vật liệu cách nhiệt là hỗn hợp của vải lanh, sợi gai dầu và bông, có nguồn gốc địa phương càng nhiều càng tốt. Vì nó rất nhỏ và cách nhiệt tốt nên tiêu thụ rất ít năng lượng để nhiệt.", nhở đó mà con số tính ra ở dự toán chi phí thiết kế nhà hàng Hàn sẽ nhỏ đi rất nhiều.
Được xây dựng trên xe kéo, những ngôi nhà không có dấu ấn trên mặt đất: không có tấm bê tông để đổ. Nhưng cô gái trẻ không muốn tự chủ về năng lượng (ví dụ như các tấm pin mặt trời): " Ý tưởng là để những ngôi nhà này có thể tiếp cận được với tất cả mọi người, kể cả những người không nhất thiết phải xanh, những người mà chúng tôi không muốn áp đặt những ràng buộc lên cách thiết kế nhà hàng theo kiểu Hàn Quốc mà điều này ngụ ý ". Ở một góc của mảnh đất, các thùng ủ phân chứa bã thức ăn và đồ trong nhà vệ sinh khô, để chuẩn bị cho một khu vườn nuôi trồng thủy sản.
Thực hiện dự toán chi phí thiết kế nhà hàng phong cách Hàn như một sự thay thế cho thành phố U
Bên cạnh Susy đã được thêm Bouton d'or, Bleuet, Coquelicot, Capucine ... ở rìa của con đường chu kỳ, trên một bãi cỏ rộng lớn được phục vụ (có nước, điện và hệ thống thoát nước), nơi sẽ sớm trồng cây ăn quả và luống cây bên cạnh những hàng rào của nhà hàng Hàn Quốc kế cận. Khoảng mười lăm ngôi nhà nhỏ được thuê với giá khoảng € 450 mỗi tháng (đã bao gồm phí) cho những sinh viên tìm thấy ở đó một sự thay thế dễ chịu cho Cité U hoặc một studio trong thành phố.
Kể từ mùa thu năm nay, anh cũng chào đón Mojo, chú chó nhỏ của Marie Rollet-Flaubert, người chủ đầu tiên , rất vui khi được định cư hợp pháp và gặp gỡ những người hàng xóm chia sẻ cách sống của mình. Bởi vì mặc dù có kích thước nhỏ (rộng 2,50 m, cao 4,10 m và dài tối đa 7 m) và có thể vận chuyển với giấy phép BE (xe kéo không quá 3,5 tấn), ngôi nhà nhỏ này vẫn phải tuân theo quy định. Và việc thuyết phục các thành phố tự trị ở vùng Paris, nơi Marie làm việc trước đây, dường như quá phức tạp.
Luật căn hộ và dự toán chi phí thiết kế nhà hàng Hàn bị ràng buộc
"Ở Saint-Brieuc, chúng tôi đang ở trên đất tư nhân và có thể xây dựng, điều này tạo điều kiện thuận lợi rất nhiều cho mọi thứ , công nhận Aurélie. Chúng tôi đã nộp giấy phép mở nhà hàng có thiết kể kiểu Hàn, kế hoạch phát triển xây dựng và đã được tòa thị chính xác nhận ngay cả khi cần phải làm một chút nhận thức. Hơn thế nữa phức tạp trên đất không thể xây dựng hoặc trong các khu vực tự nhiên, nông nghiệp ... Chúng tôi không thể hạ cánh ở bất cứ đâu. Điều này đòi hỏi các phương pháp tiếp cận với các thành phố không nhất thiết phải sử dụng để giải quyết loại dự án này. Và một số thích sống ẩn vì hợp pháp hóa bản thân chúng đôi khi là thập tự giá và biểu ngữ . "
Đối với xe tải hoặc xe kéo, luật Alur (2014) cho phép những ngôi nhà nhỏ ở trên đất xây dựng của tư nhân tối đa là ba tháng. Ngoài ra, phải nộp đơn khai báo trước nếu bị phạt, phân định rõ việc xây dựng thiết kế nhà hàng Hàn chủ hay bên thuê thực hiện để làm đúng thủ tục pháp lý. Kể từ mùa hè năm 2020, các chuyên gia và diễn viên đã cùng nhau thành lập Liên đoàn Môi trường sống Có thể đảo ngược , quyết tâm hoàn thành công việc. Nhưng trong thời gian chờ đợi, tốt hơn hết là bạn nên hỏi chính xác trước khi hạ cánh!
Bất chấp những khó khăn, đó là một cộng đồng thực sự phát triển và giao lưu. " Ở Pháp có hai nhóm Facebook lớn và mỗi nhóm có tổng cộng gần 13.000 thành viên ", Marie say mê. Số lượng người tham gia ngày càng tăng. Và kể từ khi bị giam giữ, tôi cảm thấy có điều gì đó đang xảy ra . "Vì vậy, trên mạng xã hội, chúng tôi trao đổi những mẹo dự toán chi phí thiết kế nhà hàng Hàn nhỏ, những kế hoạch hay, những khó khăn và trở ngại. Bản thân cô gái trẻ đã tạo ra một blog , một trang Facebook và một kênh YouTube mang tên" Marie đi tí hon ", để chia sẻ về cuộc phiêu lưu của cô ấy. Làm việc từ xa hàng ngày cho một công ty khởi nghiệp y tế, cô ấy đã tiết kiệm từ thời trung học để biến giấc mơ thành hiện thực đã tìm thấymiễn là có điện và internet, ”cô giải thích.
Khi dự toán chi phí thiết kế nhà hàng kiểu Hàn Quốc lên đến 60.000 euro
Ở tuổi 25, Grenobloise bản địa này đã lựa chọn tự xây dựng ngôi nhà của mình, do một công ty mộc của Yvelines xây dựng. " Tôi nhận được nó từ nước, ngoài không khí, vì vậy với tấm ván được đặt nhưng bên trong trống rỗng ". Giữa sàn gỗ, điện, vòi hoa sen, nhà vệ sinh khô, bếp, bếp ... cô dành thời gian rảnh để việc thiết kế nhà hàng Hàn giống biến chiếc vỏ rỗng thành một cái kén khá ấm cúng. Và có rất nhiều việc phải làm vì mọi ngóc ngách đều phải được tối ưu hóa: giường chải đầu, hộp lưu trữ chuyển thành ghế đẩu, ngăn kéo dưới cầu thang, kệ ẩn dưới bàn gấp ... " Mọi thứ phải được sắp xếp thông minh nhất có thể để hãy để nó trôi chảy hàng ngày ".
Được mua 43.000 euro, chi phí của Marie's tí hon sẽ lên tới 53.000 euro sau khi hoàn thành. Con số này cao hơn 3000 € so với những gì nó đã đặt ra nhưng trung bình, phải mất từ 50.000 đến 60.000 € cho một mô hình sẵn sàng hoạt động. " Tôi thường bị nhận xét là đắt so với số mét vuông nhưng điều đó không làm tôi sốc" , Marie cười.
Một mô hình độc đáo mà cô ấy có thể mang về vùng núi Alps quê hương của mình khi cô ấy trở lại sống ở đó. “Đó là một điều xa xỉ,” cô vui mừng.
Một mô hình dự toán chi phí thiết kế nhà hàng Hàn chuẩn được lan tỏa
Vì vậy, tất nhiên, một mình ngôi nhà nhỏ sẽ không ứng phó với tình huống khẩn cấp về sinh thái và không phù hợp với mọi bối cảnh, Aurélie lưu ý. " Đối với tôi, đó là một trong số những đề xuất khác về cách dự toán chi phí thiết kế nhà hàng Hàn cho môi trường sống của tương lai ". Tuy nhiên, hạt giống được gieo. " Hầu như tuần nào tôi cũng được liên lạc bởi những người nói với tôi rằng họ cũng muốn làm điều tương tự ở những vùng như vậy. Tôi dành thời gian để trả lời và chia sẻ kinh nghiệm của người làng Tý. Tôi nghĩ đó là một người mẫu rất có đạo đức. Đáng được lan tỏa đi nơi khác, ngay cả khi bản thân không có ý định làm việc đó. Nhìn thấy sự ra đời của nhiều ngôi làng nhỏ bé tí hon ở bất cứ nơi đâu có những người có động lực thiết kế nhà hàng phong cách Hàn Quốc và nơi nào phù hợp với lãnh thổ, tôi cũng thấy hay.
Ý tưởng này đang có cơ sở vì trong số các dự án đã được phát triển tốt, Lyon đang lên kế hoạch xây dựng một ngôi làng với vài thiết kế nhà hàng kiểu Hàn có chi phí thấp cho những người trẻ tuổi đang trong tình trạng bấp bênh; một người khác sẽ nhìn thấy ánh sáng ban ngày ở Rezé, gần Nantes trong năm.
Thuận Dã
Home
