Nhà thầu dùng bê tông lắp ghép làm sàn nhà được ưu ái ở Incheon

14:17 |

Khả năng triển khai hàng loạt bê tông lắp ghép xây phần sàn siêu nhẹ và bền ở gần Khu pháo đài Hwado ở Incheon Hwasu

 

Ảnh: sưu tầm

Nhà thờ Truyền giáo Công nghiệp Đô thị Incheon (nay là Nhà thờ Công nhân Không xác định), nơi có nguy cơ bị phá bỏ do tái phát triển, đã yêu cầu một cuộc điều tra khai quật vào ngày 16 trước khi lô bê tông đúc sẵn được giao tới và lắp ghép hoàn chỉnh. Họ nói rằng phần còn lại của Pháo đài Hwado có thể được tìm thấy trong khu vực dự án tái phát triển.

Hỗ trợ bê tông lắp ghép làm vật liệu xây sàn nhà kiên cố

Lực lượng đặc nhiệm đã tổ chức một cuộc họp báo trước Tòa thị chính Incheon cùng ngày và cho biết, "Pháo đài Hwado hiện tại được xây dựng ở một vị trí khác với vị trí ban đầu của nó vào năm 1982 như một công trình kỷ niệm 100 năm thành lập ngành ngoại giao trong quan hệ giữa Hàn Quốc và Hoa Kỳ. Việc áp dụng bê tông nhiều khối lắp ghép với nhau được cho là có, "ông tuyên bố.

Pháo đài Hwado, Đài tưởng niệm số 2 của thành phố Incheon, là nơi Shin Jeong-hee, chỉ huy của Eoyeong, đã xây dựng doanh trại theo tên chỉ huy vào năm thứ 15 đời vua Gojong thứ 15, và được biết đến là nơi đóng quân lâu đời nhất ở Incheon. Một số bộ phận của di tích này được tu sửa và gia cố bằng các khối bê tông lắp ghép có độ cứng lớn, nhẹ và rất bền.

Theo kết quả của cuộc điều tra do Ủy ban Đối phó với Viện Nghiên cứu Chính sách Di sản Văn hóa Hàn Quốc ủy quyền, vị trí thực tế của cổng chính của Pháo đài Hwado được ước tính là có thể dùng bê tông khối lắp ghép lại với nhau. Điều này sẽ được quyết định sau khi liên hệ trực tiếp với Nhà thờ Truyền giáo Công nghiệp Đô thị Incheon (242 Hwasu-dong).

Cẩn trọng khi làm sàn nhà lắp ghép với bê tông đúc sẵn ở một số địa điểm

Viện nghiên cứu cho rằng khả năng rất cao là các di vật liên quan đến Pháo đài Hwado được chôn cất trong khu vực dự án tái lấy bê tông lắp ghép làm vật kiệu nền tảng phát triển Hwasu / Hwapyeong, và cần phải di dời vị trí ban đầu của Pháo đài Hwado cùng với việc khai quật.

Đáp lại, lực lượng đặc nhiệm cho biết, “Dự án tái phát triển nên được dừng lại cho đến sau khi khai quật và điều tra Pháo đài Hwado và các di sản công nghiệp tân tiến và hiện đại. Ở các tòa kiến trúc bổ sung dùng có việc quản lý di tích, sàn nhà lắp ghép cũng được đưa vào sử dụng. Hầu hết các khối bê tông đúc sẵn sẽ được lắp ráp nhanh gọn tại công trường.

Trước đó, Ủy ban Di sản Văn hóa Thành phố Incheon đã tổ chức thảo luận về sự thay đổi hiện trạng của các tài sản văn hóa cho dự án tái phát triển vào tháng 9 và cho biết “Cần phải tiến hành một cuộc khảo sát toàn diện về bề mặt bao gồm các dấu vết của Làng Hwadojin và Khu công nghiệp Đô thị Incheon Nhà thờ truyền giáo.

Tiếp nối giao dịch ì ạch, một số chỉ số giá giao dịch bê tông lắp ráp thực tế cũng giảm, cho thấy đây có thể là tín hiệu báo hiệu sự sụt giảm toàn diện của giá căn hộ tại Seoul.

Trên thực tế, chỉ số nhu cầu và bán căn hộ tại Seoul, do Cơ quan Bất động sản Hàn Quốc khảo sát nhắm vào các công ty môi giới, đã ghi nhận chỉ số quan tâm đến mẫu nhà lắp ghép ở khoảng 96 vào tuần trước, thấp hơn mức cơ sở (100) trong bốn tuần liên tiếp.

Tâm lý chuộng bất động sản xây từ bê tông lắp ghép làm sàn nhà siêu nhanh và nhẹ

Chỉ số Tâm lý Người tiêu dùng Bất động sản của Viện Nghiên cứu Định cư Con người Hàn Quốc vào tháng 11 là 118,8 dựa trên tiêu chuẩn nhà ở của Seoul. Quy định mới tăng thêm áp lực thủ tục cho sàn nhà lắp ghép, mức thấp nhất kể từ tháng 4 năm ngoái (105,0) trong một năm bảy tháng, gần bằng phẳng.

Giá trị dự kiến ​​của chỉ số giá giao dịch căn hộ làm từ bê tông đúc tại Seoul cho tháng 11 do Korea Real Estate công bố cùng ngày với thông báo từ nhà phát triển bất động sản xanh vimehome.vn của Việt Nam. Dự kiến giá ​​sẽ giảm 0,91% so với tháng trước.

Nếu loại trừ khu vực trung tâm thành phố Seoul (5,53%), dự kiến ​​chỉ số giao dịch thực tế sẽ giảm ở 4 khu vực: khu vực phía đông bắc (-1,47%), khu vực phía đông nam (-1,085), khu vực phía tây bắc (-1,36%), và khu vực Tây Nam Bộ (-1,09%).

Tuy nhiên, giá trị tạm tính có thể thay đổi vì chỉ số vật tư ở các mẫu nhà lắp ghép được tính toán chỉ sử dụng 40-50% giao dịch được báo cáo cho đến tháng đó.

Ước tính sơ bộ cho chỉ số giá giao dịch thực tế của tháng 10, được công bố vào tháng 9, cũng được dự đoán là giảm 0,46%, nhưng thực tế nó đã tăng nhẹ trong thông báo cùng ngày.

Kiểm tra bê tông lắp ghép làm sàn nhà hiện đại ở thị trường Masan

13:50 |

Cuộc điều tra về các khối bê tông lắp ghép được dùng tại thị trấn nhà sàn lắp ráp tại Masan

Bê tông lắp ghép lót sàn nhà khung thép
Ảnh: sưu tầm

Hội đồng thành phố Changwon, Hội đồng thành phố Gyeongnam Changwon Phái đoàn của Đảng Minjoo đã chỉ trích cuộc điều tra hành chính đối với dự án xây dựng sử dụng bê tông lắp ghép. Khu phố mới Masan Marine do lực lượng nhân dân và các ủy viên hội đồng thành phố thuộc Đảng Tư pháp lãnh đạo như 'gây dấu hiệu lên sàn nhà dạng ghép bê tông đúc sẵn' cho chính quyền thành phố Changwon do Thị trưởng Heo Seong-moo của Đảng Dân chủ lãnh đạo.

Họp bàn về chất lượng lô bê tông lắp ghép ở Changwon

Đảng Dân chủ của Hội đồng Thành phố Changwon đã tổ chức một cuộc họp báo trước Hội đồng Thành phố vào ngày 15.

Phái đoàn của Đảng Dân chủ cho biết, "Cuộc tranh cử công khai cho sự phát triển tư nhân của Masan Marine New Town đã được thực hiện hợp pháp và sử dụng bê tông lắp ghép, nhưng quyền lực của nhân dân và các thành viên Đảng Công lý đã tập hợp chính trị để thông qua chương trình nghị sự điều tra các vấn đề hành chính." một cuộc tấn công chính trị chiến lược. ”

Mặc dù dự án Masan Marine New Town đã được thúc đẩy bởi các cựu Thị trưởng của Quyền lực Nhân dân, chẳng hạn như quyến định tạm hoãn dùng sàn bê tông cho nhà lắp ghép của cựu Thị trưởng Masan Hwang Cheol-gon và cựu Thị trưởng Park Wan-su và cựu Thị trưởng Changwon Ahn Sang-soo, dự án Masan Marine New Town đã không thành công cho các công ty phát triển tư nhân lần lượt.

Chấp thuận kiểu sàn nhà lắp ghép dùng các tấm bê tông đúc sẵn

Tại phiên họp toàn thể diễn ra vào ngày 13, Hội đồng thành phố Changwon đã thông qua 'Đề xuất Điều tra các vấn đề hành chính cho Dự án Xây dựng Khu đô thị mới Masan Marine' do Nhân dân, Đảng Tư pháp và các nhà lập pháp độc lập cùng khởi xướng.

Họ đề xuất một cuộc điều tra về các vấn đề hành chính với mục đích làm sáng tỏ những nghi ngờ khác nhau xung quanh việc cạnh tranh thầu gói vật tư công khai bao gồm bê tông lắp ghép và thi công sàn lắp ghép đối với các công ty tư nhân ở Masan Marine New Town.

Hội đồng thành phố Changwon bao gồm 21 ghế cho Quyền lực Nhân dân, 19 ghế cho Đảng Dân chủ, 2 ghế cho Đảng Công lý và 2 ghế cho những người độc lập.

Chương trình điều tra các vấn đề hành chính đã được thông qua với sự chấp thuận của 23 thành viên Hội đồng thành phố Changwon.

Dự án Xây dựng Thành phố Mới Hàng hải Masan là một dự án thu hút đầu tư tư nhân đến một hòn đảo nhân tạo bằng cách lấp đầy vùng nước công cộng của Vịnh Masan bằng đất từ ​​quá trình nạo vét tuyến đường Cảng Masan để xây dựng căn hộ có sàn nhà lắp ghép, khu phức hợp du lịch và văn hóa, và các cơ sở thương mại.

Từ năm 2015 đến đầu năm nay, thành phố Changwon đã 4 lần mở đợt chào bán công khai cho các công ty tư nhân, nhưng lần lượt đều thất bại, và sau cuộc đấu thầu hợp đồng giao trọn gói bê tông lắp ghép công khai lần thứ 5 vào tháng 9, nhà thầu ưu tiên đã được chọn.

Xu hướng chọn sàn nhà lắp ghép bằng bê tông nhẹ dần tăng

12:02 |

Giá loại nhà làm từ bê tông lắp ghép và thi công sàn nhà lắp ghép ở Seoul đang có chỉ số giá giao dịch thực tế giảm

Sàn nhà lắp ghép bằng bê tông đúc sẵn
Ảnh: sưu tầm

Giá giao dịch thực tế của căn hộ và nhà dùng sàn bê tông nhẹ lắp ghép nhanh ở khu vực Gangnam và Tây Bắc của Seoul đã giảm vào tháng 10 năm ngoái.

Với sự sụt giảm của chỉ số này lần đầu tiên trong bảy tháng kể từ tháng Ba, có nhiều quan điểm trái chiều giữa các chuyên gia xây dựng rằng thị trường sàn nhà kiểu mới lắp ghép từng phần ở Seoul đã bắt đầu sụt giảm hoàn toàn, và đây chỉ là một thị trường 'xả hơi' tạm thời do sự lan rộng của xu hướng chờ và xem.

Lượng dự án dùng bê tông lắp ghép xây nhà tiền chế tăng nhanh

Theo chỉ số giá giao dịch căn hộ do Cơ quan Bất động sản Hàn Quốc công bố ngày 16, chỉ số giá căn hộ tại Seoul (100 tính đến năm 2017) tính đến tháng 10 là 180,6, tăng 0,42% so với tháng trước (179,8). Chỉ số này đã tác động đến thị hiếu sử dụng bê tông lắp ghép khiến kiểu xây nhà bằng vật liệu này tăng nhanh. Tuy nhiên, tốc độ tăng đã giảm trong 4 tháng liên tiếp, thấp nhất kể từ tháng 3 năm nay, tăng 0,27%.

Trong đó, chỉ số của khu vực phía đông nam, bao gồm '4 quận Gangnam' có nhiều căn nhà sử dụng bê tông nhẹ từng khối ghép thành sàn nhà  hoành chỉnh như Gangnam, Seocho, Songpa và Gangdong-gu, giảm 0,03%.Khu vực phía tây bắc, nơi có Mapo, Seodaemun và Eunpyeong-gu, cho thấy mức giảm lớn hơn là 0,50%.

Đây cũng là lần đầu tiên trong vòng 7 tháng kể từ tháng 3, chỉ số giá giao dịch thực tế tại hai khu vực đều giảm.

Xu hướng chọn sàn nhà lắp ghép trong thi công nhà ở

Khác với khảo sát xu hướng giá thị trường, chỉ số giá giao dịch thực tế là chỉ số đánh giá giá giao dịch thực tế so với giá giao dịch trước đó, được đánh giá là phản ánh chính xác nhất về chất lượng bê tông lắp ghép và các điều kiện thị trường cung cấp sàn nhà theo kiểu lắp ghép mới nhất.

Tuy nhiên, có một giới hạn đối với biên độ dao động khi khối lượng giao dịch nhỏ hoặc giao dịch bất thường được bao gồm.

Trong trường hợp của Cơ quan Bất động sản Hàn Quốc, chỉ số giá giao dịch thực tế cũng đã giảm một phần do tâm lý đầu tư vào kiểu sàn nhà lắp ghép đã giảm xuống do các quy định về xây dựng đang khắt khe hơn. Ngoài ra, quy định về cho vay ngắn hạn đã có hiệu lực từ tháng 8 và khối lượng giao dịch đã giảm mạnh do sự gia tăng chờ đợi. Tình hình nhìn thấy do lãi suất tăng và giá nhà cao. được coi là đã

Trên thực tế, theo thống kê của cơ quan bất động sản, tỷ trọng số lượng căn hộ bán được trong tháng 10 có giá làm sàn nhà bê tông lắp ghép cho nhà khung thép trong thực tế giảm so với trước đó là 30,1%, cao hơn 6,5 điểm phần trăm (p) so với mức 23,6% của tháng 9.

Nhiều nhà dùng sàn bê tông lắp ghép cho ưu điểm vượt trội. Ảnh: vimehome.vn
 

Cải tiến kiến trúc sàn nhà lắp ghép dùng bê tông đúc sẵn đến lắp ở công trường

Ngoài ra, mặc dù vẫn còn khoảng thời gian để báo cáo giao dịch, nhưng 41,3% giao dịch trong tháng 11 được báo cáo tính đến ngày 30/11 đã giảm so với kỳ trước.

Tuy nhiên, giá sàn nhà lắp ghép hàng tuần ở Seoul do Cơ quan Bất động sản khảo sát đã tăng 0,10% so với tuần trước và xu hướng tăng vẫn đang tiếp tục.

Một quan chức của Cơ quan Bất động sản khi làm việc với vimehome.vn đã cho biết “Xu hướng chung là xu hướng giảm giá đang gia tăng do tâm lý mua đã suy yếu trong thời gian gần đây”.

Tại tỉnh Incheon và tỉnh Gyeonggi, nơi giá cả đã tăng do sự gia tăng gần đây trong các cải tiến giao thông như Đường sắt cao tốc Metropolitan (GTX) và việc xây dựng các thị trấn mới dựa trên vật liệu mới như bê tông lắp ghép, chỉ số giá giao dịch căn hộ trong tháng 10 tăng 2,0% và 1,57% so với trước đó lượng nhà dùng kiểu sàn lắp ghép tương ứng với tháng và tiếp tục ở mức cao, nhưng tốc độ tăng cao hơn trong năm nay. là mức thấp nhất

Do đó, tổng chỉ số giá giao dịch căn hộ tại khu vực thủ đô cũng tăng 1,22%, giảm tháng thứ hai liên tiếp.

Khu mẫu thiết kế văn phòng công ty đồng nhất ở tòa Seongnam

15:54 |

Vụ kiện bồi thường thiệt hại thi công loạt mẫu thiết kế văn phòng công ty 'khu công nghiệp có tòa nhà Seongnam

Tòa nhà tiến hành thiết kế văn phòng công ty tổ hợp
Ảnh: sưu tầm

Đã xác nhận vào ngày 27 rằng vụ kiện đòi bồi thường thiệt hại liên quan đến việc phát triển địa điểm của Khu liên hợp công nghiệp số 1 ở Seongnam, đã thu hút sự chú ý lên các dạng thiết kế kiểu văn phòng công ty có liên quan đến tranh cãi về phát triển của Daejang-dong, tiếp tục lời cầu xin trước phiên tòa thứ hai.

Phòng Dân sự 2 của Tòa án cấp cao Suwon (Chánh án Hong Dong-ki) gần đây đã tuyên án dự kiến ​​vào ngày 18 tháng sau liên quan đến vụ kiện của Shinheung Property Partners từ những văn phòng có thiết kế riêng công ty chống lại Thành phố Seongnam, lúc đó là Thị trưởng Seongnam Lee Jae-myung, ứng cử viên tổng thống của Đảng Dân chủ và cựu Giám đốc Cục Nhà ở Thành phố Seongnam. Người ta đã quyết định hủy bỏ ngày triển làm các mẫu thiết kế văn phòng có phong cách hiện đạ và tiếp tục các lời kêu gọi.

Mặc dù các phiên tòa trong vụ án này đã được kết thúc vào ngày 16 tháng trước, nhưng nguyên đơn đã nộp đơn yêu cầu gửi các tài liệu chống lại Tổng công ty Phát triển Đô thị Seongnam vào ngày 15 tháng này, và sau đó đã nộp danh sách mẫu thiết kế nội thất văn phòng các công ty xin nối lại các lời xét duyệt trên ngày 19.

Người ta phân tích rằng điều này không liên quan đến nghi ngờ về việc ưu đãi cho sự phát triển của Daejang-dong kể từ tháng trước.

Phía nguyên đơn dự kiến ​​sẽ bảo mật hết sức có thể về tài liệu tranh tụng, xem xét kỹ lưỡng và quan sát tiến độ điều tra của cơ quan công tố trước khi tiến hành xét xử. Ngày tiếp theo đưa ra lựa chọn kiểu thiết kế văn phòng chuẩn công ty vẫn chưa được ấn định.

Trong khi đó, Shinheung Property Partners đã nộp đơn xin chỉ định nhà điều hành dự án cho Thành phố Seongnam vào tháng 5 năm 2010 cho 'Khu phát triển đô thị mới nổi Seongnam' trên địa điểm của Cụm công nghiệp số 1 (84.235㎡) ở Sinheung-dong, Sujeong-gu, Seongnam- si.

Tuy nhiên, Lee, người được bầu làm thị trưởng Seongnam vào thời điểm đó, đã hứa dùng đến các mẫu thiết kế văn phòng công ty cho các tòa nhà công ty xung quanh khu đất, điều đó sẽ biến địa điểm này hoàn toàn thành một công viên và đã dừng tất cả các hoạt động cấp phép và cấp phép liên quan.

Thành phố Seongnam sau đó đã chỉ định một phần địa điểm của Khu liên hợp công nghiệp 1 (56,22㎡) và khu vực Daejang-dong là 'Khu phát triển đô thị kết hợp việc dùng thiết kế dạng văn phòng công ty Seongnam Daejang-dong và Khu liên hợp công nghiệp 1'.

Hwacheon Daeyu Asset Management, công ty gần đây đã bị nhấn chìm trong nghi ngờ đối xử ưu đãi như cổ tức quá mức, đã được chọn làm nhà điều hành tư nhân.

Shinheung, người bị thiệt hại do thất bại trong kinh doanh, đã đệ đơn yêu cầu bồi thường thiệt hại 251,1 tỷ won do sai phạm xây dựng theo mẫu thiết kế văn phòng công ty vào tháng 1 năm 2014.

Vào tháng 2 năm 2019, phiên tòa đầu tiên đã ra phán quyết có lợi cho nguyên đơn, nói rằng, "Bị cáo thành phố Seongnam phải bồi thường cho nguyên đơn 32,5 tỷ won."

Thuận Dã

Sách lược thiết kế văn phòng công ty hậu bầu cử thị trưởng Seongnam

15:41 |

Kinh doanh dịch vụ thiết kế văn phòng công ty sau kỳ bầu cử thống đốc ở Baekhyeon-dong

Khu ăn uống có thiết kế văn phòng công ty
Ảnh: sưu tầm

Ngoài ra, "Sau khi Kim In-seop, người từng là người đứng đầu bộ phận giải pháp bầu cử cho Thống đốc Lee Jae-myung trong cuộc bầu cử thị trưởng Seongnam năm 2006, được tuyển dụng làm nhà phát triển các mẫu thiết kế kiểu văn phòng ở các công ty châu Á cho một căn hộ ở Baekhyeon-dong vào tháng 1 năm 2015, việc kinh doanh tiến triển nhanh chóng. Tôi đã kiếm được hàng tỷ đô la, "ông nói.

Về việc này, một quan chức của thành phố Seongnam cho biết, "Khu đất của Viện Nghiên cứu Thực phẩm Hàn Quốc được chỉ định là khu thương mại hóa (sử dụng phức hợp) theo quy hoạch chung của đô thị, nên rất khó để chuyển đổi không gian với các dạng thiết kế nội thất văn phòng công ty khu dân cư loại 2, vì vậy nó đã được thay đổi thành một khu bán dân cư, nơi trung tâm R&D có thể vào. "" Tỷ lệ diện tích sàn căn hộ là 316%, thấp hơn 400% ", ông nói.

Ông giải thích: “Việc thay đổi mục đích sử dụng các văn phòng sau khi tái thiết kế được thực hiện theo chính sách của chính phủ liên quan đến việc di dời các cơ sở công cộng và yêu cầu của Bộ Đất đai, Cơ sở hạ tầng và Giao thông vận tải.

Về thông tin báo chí đưa tin rằng Thành phố Seongnam lần đầu tiên đề xuất chọn kiến trúc dạng thiết kế văn phòng như một phương thức phát triển chung công tư trong đó Tổng công ty Phát triển Đô thị Seongnam tham gia với Viện Nghiên cứu Thực phẩm Hàn Quốc, người phát ngôn của thành phố cho biết, "Chúng tôi đã thảo luận về việc xây dựng một tòa nhà trung tâm R&D với các văn phòng có các kiểu thiết kế bên cạnh một chung cư. “Việc tổng công ty phát triển trực tiếp thực hiện rất phức tạp nên tôi làm theo lời khuyên chỉ xin đất được tặng cho”.

Cáo buộc bán hàng ưu đãi và tranh cãi về xu hướng thiết kế văn phòng công ty tái cải tạo từ các căn hộ áp mái không bao gồm thông báo tuyển dụng

Tất cả các căn hộ ở Baekhyeon-dong ban đầu được lên kế hoạch để cho thuê tư nhân, nhưng vào tháng 11 năm 2015, hầu hết văn phòng cũ đã được chuyển đổi thành các đơn vị nhà ở.

Trong tổng số 1.233 hộ, số hộ cho thuê tư nhân giảm xuống còn 123 hộ (10%), và số lượng nhà bán trước tăng mạnh lên 1.110 hộ (90%).

Đáp lại, đảng đối lập lập luận, "Để đưa ra lý do tối thiểu cho việc thay đổi thiết kế văn phòng công ty mục đích sử dụng, chúng tôi đã cho phép 100% căn hộ cho thuê, và 8 tháng sau, tỷ lệ căn hộ cho thuê được hạ xuống 10% và 90%. các căn hộ đã được chuyển đổi sang bán chung, ưu đãi. "

Đáp lại, Thành phố Seongnam cho biết, "Xem xét sự gia tăng diện tích đóng góp công cộng do đóng góp từ trung tâm R&D, v.v., việc chuyển đổi từ cho thuê tư nhân sang nhà được thi công theo dạng thiết kế văn phòng của công ty là hợp pháp." "Việc chuyển đổi từ cho thuê tư nhân sang nhà bán là hợp pháp. Không thể nói là được ưu đãi vì đó là điều kiện chuyển đổi sang bán sau một năm ”.

Đảng đối lập nói rằng 100 trong số 123 hộ gia đình cho thuê tư nhân làm văn phòng đã thiết kế và chuyển đến sau khi có thông báo tuyển dụng vào tháng 7/2017, nhưng 23 hộ gia đình vẫn chưa thông báo tuyển dụng 4 năm sau đó.

Thuận Dã

Định mẫu thiết kế văn phòng có khả năng chống thiên tai

15:24 |

Thi công loạt thiết kế văn phòng trong tòa nhà mới Gwanggyo dự kiến ​​hoàn thành vào đầu tháng tới, bốn năm hai tháng sau khi khởi công

Trong khi lịch trình chuyển đến tòa nhà mới với các khu văn phòng có cách thiết kế vẫn chưa được quyết định, một kế hoạch di dời trước tiên đang được thảo luận ở cấp hội đồng tỉnh.

Góc thiết kế văn phòng với bàn làm việc riêng
Ảnh: sưu tầm

Tính đến ngày 19, tỷ lệ hoàn thành của tòa nhà mới Gwanggyo mới là 99,76%, và một cuộc kiểm tra chung đã được tiến hành vào ngày 12 và 22 để chuẩn bị cho việc hoàn thiện mẫu thiết kế không gian văn phòng sẽ được tiến hành.

Theo đó, bắt đầu từ tháng tới, việc vận hành thử nghiệm hệ điều hành tòa nhà mới sẽ bắt đầu.

Tòa nhà mới, được khởi công xây dựng vào ngày 15 tháng 9 năm 2017, ban đầu dự kiến ​​hoàn thành vào tháng 12 năm ngoái, nhưng tiến độ hoàn thành đã bị lùi sang tháng 9 năm nay và sau đó lại bị trì hoãn sang tháng sau do việc mở rộng không gian thiết kế các văn phòng thêm ba tầng và quyết định xây dựng nhà trẻ tại nơi làm việc.

Chính quyền tỉnh cho biết sẽ rất khó để dọn đến ở ngay cho dù tòa nhà văn phòng hoàn thành vào đầu tháng sau.

Một quan chức tỉnh giải thích: “Ít nhất phải mất 3 tháng và 6 tháng để ổn định chọn ra một mẫu thiết kế văn phòng có cấu trúc không gian toàn diện phòng chống thiên tai và các cơ sở chữa cháy / điện / thông tin liên lạc / thang máy, vốn là cốt lõi hoạt động của các tòa nhà lớn.

Thông qua công tác ổn định công trình, tỉnh có kế hoạch ngăn ngừa các tai nạn an toàn có thể xảy ra do sai sót về cơ sở vật chất, thiết bị và vận hành thiếu kinh nghiệm, kiểm tra, sửa chữa các khiếm khuyết trong thiết kế nội thất văn phòng của công trình, cải thiện hội chứng nhà ốm do các chất độc hại gây ra.

Sau đó, nó sẽ quyết định giai đoạn di chuyển bằng cách xem xét toàn diện xem đã đạt được sự ổn định hay chưa và khoảng thời gian cần thiết để di chuyển.

Tuy nhiên, vì phải mất khoảng sáu tháng để tổng thời gian chuyển nhà được chuyển tuần tự theo từng bộ phận trong thiết kế văn phòng làm việc các công ty, nên có một nhận xét từ bên trong chính quyền tỉnh rằng việc chuyển đến sẽ bắt đầu vào tháng 6, trước khi thống đốc mới nhậm chức vào tháng 7 cùng năm có các mẫu văn phòng để hoàn thành việc thiết kế thi công để chuyển đến trong năm tới.

Giữa lúc này, một kế hoạch chọn mẫu thiết kế văn phòng vào đầu năm tới đang được xem xét từ hội đồng tỉnh

Một quan chức của hội đồng tỉnh cho biết, "Tôi nghĩ sẽ mất ít nhất 8 tuần để vận hành thử nghiệm phòng chống thiên tai nói chung và công việc thiết kế văn phòng ổn định hệ thống kiến trúc. Tôi dự kiến ​​sẽ có thể bắt đầu công việc tại văn phòng mới vào tháng Hai, khi lần đầu tiên. ông nói.

Tòa thị chính mới Gyeonggi-do được xây dựng với tổng diện tích xây dựng là 166.337m2 trên khu đất rộng 26.184m2 tại Khu phố mới Gwanggyo, 184 Iui-dong, Yeongtong-gu, Suwon-si, với kinh phí dự án xây dựng hoàng loạt kiểu thiết kế văn phòng là 478 tỷ won (chi phí xây dựng và thiết kế 414,6 tỷ won, chi phí đất 63,4 tỷ won).

Tòa nhà chính quyền tỉnh có 4 tầng hầm và 25 tầng trên mặt đất, tòa nhà Hội đồng tỉnh có 4 tầng hầm và 12 tầng trên mặt đất, nhà trẻ nơi làm việc được bố trí từ tầng 1 đến tầng 4.

Thuận Dã

Chống thi công thiết kế nhà hàng Hàn Quốc tiêu cực và đầu cơ đất

16:00 |

Ủy ban chống tham nhũng cũng như tiêu cực trong thi công thiết kế nhà hàng Hàn Quốc và dân quyền "12 nhà lập pháp Đảng Dân chủ và các thành viên gia đình bị nghi ngờ giao dịch bất động sản bất hợp pháp"

Đầu cơ bất động sản và tiêu cực trong thi công thiết kế nhà hàng
Đầu cơ bất động sản. Ảnh: yonhapnews

Ủy ban Chống Tham nhũng và Dân quyền đã thông báo vào ngày 7 rằng đã phát hiện ra rằng 12 thành viên của Đảng Dân chủ Hàn Quốc và gia đình của họ có liên quan đến các cáo buộc mua bán đất cũng như tham gia hoạt động thi công thiết kế các nhà hàng kiểu Hàn Quốc bất hợp pháp trong quá trình giao dịch và sở hữu bất động sản.

ACRC đã tiến hành một cuộc điều tra toàn diện về các giao dịch bất động sản trong 7 năm qua với tổng số 816 người bao gồm 174 đại biểu Quốc hội đảng Dân chủ cùng vợ / chồng và con cháu dòng họ, đồng thời công bố kết quả điều tra thông qua một cuộc họp giao ban xét qua các dự án thi công thiết kế nhà hàng có thiết kế kiểu Hàn Quốc trong cùng ngày.

Theo thông báo của Ủy ban Chống Tham nhũng và Dân quyền, 6 trong số 12 nghi phạm được xác nhận là chính đảng viên Đảng Dân chủ, 6 người còn lại là thành viên gia đình, bao gồm cả vợ / chồng của thành viên này.

Tổng số vụ là 16 vụ, trong đó có 2 vụ thi công các thiết kế chuỗi nhà hàng Hàn Quốc liên quan đến khu 3 thị trấn mới và các vùng lân cận.

Trong khi sự phẫn nộ của công chúng đang gia tăng đối với việc đầu cơ bất động sản của các quan chức bao gồm cả vụ việc của Tổng công ty Nhà và Đất Hàn Quốc (LH), thì cuộc điều tra của Ủy ban Nhân quyền và Chống Tham nhũng đã xác nhận những nghi ngờ của một số nhà lập pháp đảng cầm quyền.

Nếu chúng ta xem xét các loại cáo buộc, chúng là ▲ nghi ngờ ủy thác quyền sở hữu bất động sản (6 vụ), sử dụng bí mật kinh doanh (3 vụ), vi phạm luật đất đai (6 vụ) vi phạm luật xây dựng trong thi công thiết kế nhà hàng Hàn Quốc (1 vụ).

Cụ thể, ACRC cho biết trường hợp sử dụng bí mật kinh doanh bao gồm mua đất liên quan đến dự án phát triển khu vực hoặc mua bất động sản dưới danh nghĩa cá nhân hoặc gia đình trước khi công bố quy hoạch vùng đất để phát triển nhiều dự án thi công thiết kế các chuỗi nhà hàng Hàn Quốc quy mô lớn.

Các giao dịch bất thường giữa những người thân và các trường hợp trong đó người bán bất động sản trở thành chủ nợ và thiết lập quyền thế chấp quá mức là những cáo buộc về ủy thác quyền sở hữu bất động sản. Hoạt động đăng ký mua đất trước khi có thông tin những dự án thi công thiết kế nhà hàng Hàn Quốc trong khu vực cũng sẽ bị điều tra

Ủy ban Chống Tham nhũng và Quyền Công dân đã gửi những cáo buộc này đến Trụ sở Điều tra Đặc biệt của Chính phủ (phiên bản đặc biệt) với trung tâm là Trụ sở Điều tra Cảnh sát Quốc gia.Theo kết quả của cuộc điều tra đặc biệt, cho dù vi phạm có vi phạm pháp luật hay không, mức độ nghiêm trọng dự kiến ​​sẽ được xác định cuối cùng.

Tuy nhiên, Ủy ban Chống Tham nhũng và Dân quyền không tiết lộ tên thật của các nhà lập pháp đảng Dân chủ theo cáo buộc, cũng như địa điểm thi công thiết kế nhà hàng tại Hàn Quốc hoặc vụ việc liên quan một cách chi tiết.

Một quan chức của Ủy ban Chống Tham nhũng và Dân quyền cho biết, "Cuộc điều tra của ACRC chưa phải là kết luận cuối cùng, và rất khó để nói tên thật của bạn trong giai đoạn này vì nó đã gửi một vấn đề đáng nghi vấn đến phiên bản đặc biệt."

Thay vào đó, ACRC có kế hoạch thông báo cho Đảng Dân chủ về kết quả điều tra, bao gồm các chi tiết như tên thật.Bản thân toàn bộ cuộc khảo sát này đã được thực hiện theo yêu cầu của Đảng Dân chủ.

Do đó, đảng Dân chủ có thể tiết lộ những thành viên Hạ viện bị nghi ngờ thể hiện ý chí dẹp nạn đầu cơ bất động sản.

Vào ngày 30 tháng 3, Đảng Dân chủ đã yêu cầu một cuộc điều tra đầy đủ của Ủy ban Chống Tham nhũng và Dân quyền, nói rằng, "Chúng tôi sẽ tiết lộ kết quả của cuộc điều tra như hiện tại, và kiên quyết giữ trách nhiệm pháp lý và chính trị đối với các nhà lập pháp có vấn đề."

Ủy ban Chống Tham nhũng và Dân quyền đã tiến hành cuộc điều tra này bằng cách nhận được sự đồng ý sử dụng thông tin cá nhân, chi tiết giao dịch tài chính ở các dự án thi công chuỗi nhà hàng được thiết kế kiểu kiến trúc Hàn Quốc cổ điển và chi tiết giao dịch bất động sản từ các nhà lập pháp và xác nhận chi tiết giao dịch bất động sản và tình trạng nắm giữ thông qua các cơ quan liên quan như Bộ Đất đai , Cơ sở hạ tầng và Giao thông.

Trong quá trình đó, đã tiến hành đối chiếu bản sao đã đăng ký số người thiết kế nhà hàng Hàn Quốc cũng như nhân sự tham gia vào các dự án bất động sản tại thành phố mới và bản báo cáo tài sản gửi Quốc hội, đồng thời cũng tiến hành một số cuộc điều tra hiện trường.

Thành viên thường trực Kim Tae-eung, phụ trách nhóm điều tra, cho biết, "Có một giới hạn đối với cuộc điều tra về các chi tiết giao dịch tài chính không được nộp và những phần không được giải thích vì họ không có quyền điều tra trực tiếp. Bất kể trường hợp nào, tất cả các vấn đề yêu cầu xác minh thực tế đã được giao cho phiên bản đặc biệt."

Chính trị gia Busan Điều tra tham nhũng bất động sản Chỉ cung cấp thông tin thi công thiết kế nhà hàng Hàn Quốc cho nhân viên hiện tại, tôi không biết về người cũ

Trong khi Ủy ban Đặc biệt Điều tra Tham nhũng Bất động sản của Công chức Busan (Ủy ban Bất động sản) bắt đầu điều tra tham nhũng bất động sản và tiêu cực về thi công các thiết kế kiến trúc nhà hàng Hàn Quốc của các quan chức được bầu trước đây và đương nhiệm và gia đình của họ, không giống như những người đương nhiệm hầu như đồng ý để cung cấp thông tin, việc gửi một mẫu chấp thuận trước đây thì hầu như dân thiết kế nhà hàng Hàn Quốc liên quan vụ việc đang điều tra sẽ không thể vắng mặt.

Theo Ủy ban đặc biệt về bất động sản vào ngày 16, khoảng 220 quan chức dân cử đương nhiệm từ Đảng Dân chủ Hàn Quốc và Quyền lực Nhân dân đã ký vào bản chấp thuận trước ngày 15, hạn chót để đệ trình thỏa thuận cung cấp thông tin đầu tiên.

Được biết, hầu hết các ủy viên hội đồng thành phố, ủy viên hội đồng quận và thị trưởng là đối tượng của cuộc điều tra đã đồng ý cung cấp thông tin theo chính sách tiết lộ tên thật của Ủy ban đặc biệt về bất động sản và lo ngại về việc làm xấu đi dư luận nếu đơn đồng ý không được gửi.

Hiện tại, chỉ có 3 cựu quan chức được bầu từ Đảng Dân chủ Hàn Quốc gửi đơn đồng ý, và Quyền lực Nhân dân đang gặp khó khăn trong việc chấp nhận đơn đồng ý.

Có thông tin cho rằng có những phản ứng về việc liệu họ có cần đồng ý cung cấp thông tin cá nhân liên quan tiêu cực thi công thiết kế nhà hàng Hàn Quốc hay không nếu họ không thể liên lạc được hoặc nếu họ không có ý chí tranh cử.

Nếu bạn không nộp thỏa thuận cung cấp thông tin trước ngày thứ 30, hạn chót thứ hai, sẽ rất khó để điều tra bất động sản tham nhũng về việc thay đổi công việc.

Ủy ban đặc biệt về bất động sản sẽ tổ chức một cuộc họp ban thư ký vào ngày 17 để tìm cách tăng tỷ lệ đệ trình các thỏa thuận cung cấp thông tin của nhân viên cũ.

Hiệp hội Phụ nữ Busan, các đảng đối lập, các nhóm hội có chức năng giúp người thiết kế nhà hàng Hàn Quốc và Jeong-eun đã đồng ý tiến hành một cuộc điều tra về tham nhũng bất động sản vào ngày 18 tháng 3, trước cuộc bầu cử phụ cho thị trưởng Busan, sau vụ bê bối của Tập đoàn Nhà đất Hàn Quốc (LH) làm tăng bất động sản của các quan chức tham nhũng, nhưng sau những khúc quanh liên quan tiêu cực về thi công các thiết kế chuỗi nhà hàng Hàn Quốc như thành phần của ủy ban, cuộc điều tra đã bắt đầu vào cuối tháng trước.

Thời gian của hoạt động là 6 tháng, và các khu vực mục tiêu là Gadeok-do và Daejeo-dong, Gangseo-gu, Ilgwang New Town ở Gijang-gun, và LCT (LCT) ở Haeundae.

Thuận Dã

Lộ tin thi công chuỗi nhà hàng thiết kế kiểu Hàn Quốc hơn vạn người đăng ký

14:47 |

Sau khi thông tin dự án thi công chuỗi nhà hàng có thiết kế Hàn Quốc lộ ra, 36.000 người đổ xô đến đăng ký vị trí đầu tiên của Raemian One Bailey cho 'The Greatest Lotto'

Phác thảo dự án thi công chuỗi nhà hàng thiết kế kiểu Hàn Quốc ở Raemian One Bailey
Hình ảnh phác thảo dự án 'Raemian One Bailey' ở Banpo-dong. Ảnh: yonhapnews

Hơn 36.000 người đăng ký đã đổ xô đến đăng ký đơn đặt hàng đầu tiên của 'Raemian One Bailey' ở Banpo-dong, Seocho-gu, Seoul, đã thu hút sự chú ý với 'đăng ký cơ hội tham gia dự án thi công các thiết kế chuỗi nhà hàng dạng xổ số chưa từng có'.

Theo Cơ quan Đăng ký Bất động sản Hàn Quốc và Bộ phận Xây dựng Samsung C&T [028260], tổng cộng 36.116 tài khoản đăng ký đã xuất hiện trong đợt đăng ký đặt hàng mua căn hộ và thiết kế các nhà hàng Hàn Quốc đầu tiên của dự án Raemian One Bailey đang chuẩn bị được tổ chức thi công vào ngày 17.

Số lượng căn hộ bán chung đợt với đấu thầu dự án thiết kế nhà hàng là 224 hộ, và tỷ lệ cạnh tranh trung bình cho vị trí đầu tiên là 161,23 trên 1.

Theo khu vực đặc biệt, 46㎡ loại A cho thấy tỷ lệ cạnh tranh cao nhất là 1.873,5 trên 1, với 3.747 người đăng ký cho hai hộ gia đình.

59㎡ Loại A 124,9: 1 (13.989 đăng ký cho 112 hộ gia đình), 59㎡ Loại B 79,62: 1 (6.768 người cho 85 hộ gia đình), 74㎡ Loại A 537,63: 1 (8 hộ gia đình 4.301 người trong tuyển dụng), 471,33 đến 1 ở loại B 74m² (2.828 trong 6 hộ gia đình), và 407,55 đến 1 trên 74m ở loại C (4.483 trong 11 hộ gia đình).

Dự án 'Raemian One Bailey' với các chuỗi nhà hàng được thi công theo thiết kế tiêu chuẩn của Hàn Quốc như tiện ích đi kèm, sẽ được tạo ra thông qua Dự án Tái thiết Chung cư Shinbanpo 3 Gyeongnam, bao gồm 4 tầng hầm và 35 tầng trên mặt đất, 23 tòa nhà và tổng số 2.990 hộ gia đình có diện tích từ 46 đến 234 mét vuông.

Khu phức hợp này có cả kiến trúc dịch vụ ăn uống kiểu thiết kế nhà hàng Hàn Quốc để phục vụ cư dân tại chỗ, lớn nhất ở 'Thị trấn Raemian', bao gồm khoảng 8.000 hộ gia đình trong khu vực Banpo-dong, đã thu hút sự chú ý ngay cả trước khi đăng ký vì nó có điều kiện tuyệt vời về môi trường tự nhiên và các khu học tập chuyên môn về thiết kế thi công nhà hàng ở một vị trí đối diện với sông Hàn.

Đặc biệt, khi áp dụng hệ thống trần giá bán và mức giá bán chung được đặt ở mức 56,53 triệu won / 3,3m2, đây được gọi là 'gói đăng ký xổ số tốt nhất' và thu hút sự mong đợi của các thuê bao tiềm năng.

Mặc dù giá bán của khu phức hợp này cao nhất mọi thời đại, nhưng nó chỉ bằng gần một nửa so với giá thị trường xung quanh là hơn 100 triệu won cho mỗi 3,3m2. Đó là chưa kể đến nhiều tiện ích tuyệt vời, bao gồm các dự án nhỏ về thi công thiết kế chuỗi nhà hàng Hàn Quốc sang trọng và hiện đại.

Xem xét hình ảnh thương hiệu 'Raemian' của Samsung C&T, người ta thậm chí còn dự đoán rằng mức giá sẽ vượt quá 150 triệu won / pyeong, vượt qua Acro River Park gần đó.

Diện tích 59,95 m2 độc quyền của Acro River Park gần đây được giao dịch với giá 2,6 tỷ won và 84,95 m2 độc quyền được giao dịch ở mức 3,4 tỷ đến 3,8 tỷ won.

Ngoài ra, vì điều khoản '3 năm nghĩa vụ cư trú thực tế' trong thông báo tuyển dụng ban đầu đã bị xóa trong quá trình xem xét đơn đăng ký luật gần đây, nghĩa vụ cư trú thực sự sẽ không còn được thực hiện.

Tuy nhiên, các nhà phê bình về chuyên môn thi công chuỗi nhà hàng tại Hàn Quốc cũng chỉ trích rằng không có nguồn cung cấp đặc biệt hoặc hệ thống xổ số, và giá bán hơn 1 tỷ won cho mỗi hộ gia đình, vì vậy các khoản vay để đầu cơ thi công các chuỗi nhà hàng đã bị chặn, vì vậy nó là một bữa tiệc cho những người trung niên và vô gia cư với rất nhiều tiền và điểm cao.

Sau khi thi công thiết kế chuỗi nhà hàng Hàn Quốc trọng điểm thì Gyeongnam đã rao bán lần thứ 2 với giá 60,4 tỷ KRW

Tổng công ty Bảo lãnh Nhà ở và Đô thị (HUG) đã thông báo vào ngày 16 rằng họ đã bán căn hộ 'Heunghan Erga 2nd' ở Sacheon-si, Gyeongnam với giá 60,4 tỷ won. Chi phí đã bao gồm tiền thi công thiết kế nhà hàng Hàn Quốc là tiện ích đi kèm.

Nơi làm việc có thể hoàn lại là nơi làm việc mà HUG đã hoàn trả khoản thanh toán trước và khoản thanh toán giữa cho nhà thầu bán hàng do tai nạn bảo lãnh bán nhà ở, sau đó có được quyền định đoạt địa điểm dự án cũng như ý tưởng thiết kế nhà hàng và vị trí  các tòa nhà chưa hoàn thành.

Vào tháng 1 năm 2019, dự án đã bị đình chỉ do sự cố bảo hành do quy trình kém và các lý do khác. HUG đã hoàn trả khoảng 70 tỷ won tiền trả trước và thanh toán tạm thời cho 865 hộ gia đình có hợp đồng mua bán trước. Họ cũng có thể dùng số tiền này để đầu tư vào các dự án thiết kế thi công nhà hàng khác của tại Hàn Quốc trong tương lai.

HUG bắt đầu quá trình bán trang web kinh doanh của mình vào tháng 11 năm 2019 và tiến hành bán khống cho đến tháng này, nhưng không có người mua sẵn sàng mua nên lần nào cũng được đấu giá.

Tuy nhiên, trong một đợt chào bán công khai gần đây được xúc tiến thông qua hợp đồng tư nhân, Samjong E&C đã đưa ra mức giá cao hơn giá chào bán công khai tối thiểu và việc mua bán với đăng ký suất đầu tư thi công các thiết kế nhà hàng kiểu Hàn đã hoàn tất.

Giá bán công khai ban đầu của căn hộ này là 129,7 tỷ won, nhưng số tiền hợp đồng mua bán cuối cùng đã được hạ xuống còn 60,4 tỷ won.

HUG cho biết “Thông qua hợp đồng thiết kế nhà hàng ở Hàn Quốc và mua bán căn hộ này, một tòa nhà dở dang bị bỏ hoang lâu ngày đã tìm được chủ nhân mới.” “An toàn và mỹ quan của thành phố đã được cải thiện trong khu vực, và các dự án xây dựng nhà ở chung cư quy mô lớn có sẵn nhiều thiết kế chuỗi nhà hàng hiện đại được thi công chung với 1.295 căn hộ dạng cho gia đình đã trở lại, phục hồi nền kinh tế địa phương. Điều này sẽ được bổ sung.”

Thuận Dã

Cấp phép thi công thiết kế nhà hàng Hàn Quốc khu nhà ở công

21:27 |

Cho phép ngoại lệ đối với quyền ưu tiên thi công thiết kế nhà hàng Hàn Quốc và cung cấp nhà chung cư đối với nhà chung cư trong khu nhà ở công cộng trung tâm thành phố

Các quy định về quyền cung cấp ưu đãi cho chủ sở hữu đất, chẳng hạn như các dự án khu phức hợp nhà ở công cộng đô thị có đi kèm các kiến trúc nhà hàng theo thiết kế kiểu Hàn được thi công chung, do chính phủ đề xuất trong các biện pháp ngày 4 tháng 2 dự kiến ​​sẽ được nới lỏng phần nào.

Bộ Đất đai, Cơ sở hạ tầng và Giao thông vận tải đã ra thông cáo báo chí vào ngày 16 và giới thiệu, "Ngày 15, Ủy ban Đất đai, Cơ sở hạ tầng và Giao thông của Quốc hội đã thông qua các dự luật về thiết kế nhà hàng và căn hộ theo các biện pháp ngày 4 tháng Hai."

Bảy đạo luật đã được thông qua, bao gồm Đạo luật Đặc biệt về Nhà ở Công cộng, Đạo luật Tái tạo Đô thị, Đạo luật Cải tạo Quy mô nhỏ, Đạo luật Nhà ở và Quỹ Đô thị, Đạo luật Nhà ở, Đạo luật Bồi thường Đất và Đạo luật Thu hồi Lợi nhuận Tái thiết.

Minh họa nhà ở có công trình thi công thiết kế nhà hàng của Hàn Quốc
Minh họa Cung cấp nhà ở công cộng. Ảnh: yonhapnews

Các dự luật này có nội dung về các biện pháp ngày 4 tháng 2 để giới thiệu các dự án khu phức hợp nhà ở công cộng đô thị, các khu đổi mới tái tạo dân cư, tái phát triển quy mô nhỏ với những thiết kế chuỗi nhà hàng diện tích nhỏ thi công gọn gàng và các khu vực quản lý bảo trì nhà ở quy mô nhỏ.

Khi dự luật được thông qua, các hạn chế về quyền cung cấp ưu đãi (quyền bán) cho chủ sở hữu đất, chẳng hạn như các dự án khu phức hợp nhà ở công cộng đô thị, dự án thiết kế nhà hàng ở Hàn Quốc và lực lượng tham gia đã phần nào được nới lỏng.

Điểm tham chiếu được thay đổi từ 'ngày 5 tháng 2', một ngày sau khi công bố biện pháp, thành 'ngày ra nghị quyết của phiên họp toàn thể Quốc hội' và tiêu chí đánh giá được chuyển từ 'giao kết hợp đồng mua bán' thành 'hoàn thành. chuyển đăng ký '.

Dự luật này dự kiến ​​sẽ sớm được Quốc hội thông qua vào cuối tháng này, và đến thời điểm này, việc mua nhà ở mới gần sát những nhà hàng Hàn Quốc thiết kế với thi công cùng lúc và đăng ký tái định cư sẽ được hoàn tất để được quyền bán.

Kể cả trường hợp bán căn hộ chung cư sau khi đã có giấy phép xây dựng trước ngày 4/2, được quyết định cấp quyền cung ứng ưu đãi nếu đáp ứng một số điều kiện nhất định để bảo vệ lòng tin.

Điều kiện là hợp đồng mua bán được ký kết trước ngày công bố các địa điểm ứng cử hay ý tưởng thiết kế nhà hàng với kiến trúc sẽ thi công cho từng quận do Bộ Đất đai, Cơ sở hạ tầng và Giao thông công bố, và quyền sở hữu được chuyển nhượng trước khi quận chỉ định.

Trong số các nội dung của biện pháp 2 · 4, việc sửa đổi Đạo luật Tái tổ chức đô thị, trong đó quy định 'dự án bảo trì thực hiện trực tiếp công khai', không được giải quyết cùng nhau.

Do nhu cầu thảo luận về dự luật này cùng với các sửa đổi khác đối với Luật tỉnh được nâng lên, nên tiểu ban tiếp theo đã quyết định xem xét lại dự luật này.

Bộ Đất đai, Cơ sở hạ tầng và Giao thông Vận tải cho biết, “Hiện có 61 khu vực được đề xuất cho dự án bảo trì trực tiếp thực hiện công khai dự án thi công thiết kế nhiều nhà hàng Hàn Quốc và chúng đang được phân tích tính khả thi và lấy ý kiến ​​người dân trước khi tiến hành các quy trình pháp lý.

Dự luật, được thông qua lần này bởi tiểu ban của Ủy ban Đất đai Quốc gia, sẽ được thực hiện sau hai tháng kể từ khi ban hành kèm các quy định thiết kế nhà hàng Hàn Quốc nếu được Quốc hội thông qua.


Trung tâm hậu cần cho mảng thi công thiết kế nhà hàng Hàn Quốc là Icheon Coupang cháy lan ra toàn bộ các tầng dẫn đến nguy cơ sụp đổ tòa nhà

Ngọn lửa bắt đầu vào sáng ngày 17 tại Trung tâm Logistics Deokpyeong ở Icheon, Gyeonggi-do của Coupang, một công ty thương mại điện tử hàng đầu ở Hàn Quốc có rao bán hợp tác cả những dự án thiết kế nhiều nhà hàng tại Hàn Quốc, đã lan sang toàn bộ tòa nhà vào buổi chiều, và ngọn lửa ngày càng lớn.

Do đó, hoạt động cứu hộ một lính cứu hỏa bị cô lập bên trong tòa nhà cũng đang bị chậm lại và có nguy cơ tòa nhà sụp đổ sang phía nhà hàng cạnh bên đang thi công khi đám cháy ngày càng gia tăng. Thành phố Icheon đã gửi thông báo thảm họa tới người dân để chuẩn bị ứng phó với khói lửa.

Trung tâm Logistics Coupang hậu cần các dự án thi công thiết kế nhà hàng của Hàn Quốc bị cháyTrung tâm Logistics Coupang. Ảnh: yonhapnews

Tính đến 7h ngày hôm đó, ngọn lửa đã cháy lan sang tất cả các tầng của tòa nhà trung tâm phân phối với tổng diện tích sàn là 127.178,58m2, có 4 tầng trên mặt đất và 2 tầng dưới mặt đất.

Có rất nhiều vật liệu dễ cháy như hộp giấy, nhựa vinyl và nhãn dán được sử dụng để đóng gói bưu kiện bên trong tòa nhà, vì vậy ngọn lửa ngày càng mạnh theo thời gian.

Sở cứu hỏa đang tập trung cho công tác chữa cháy đường dài bằng bạt vì tin rằng tòa nhà có thể sập nếu tiếp tục cháy. Nguy cơ gây thiệt hại lan sang kiến trúc nhà hàng Hàn Quốc có thiết kế nhỏ bé gần đó.

Lúc 7h05 cùng ngày, chính quyền thành phố Icheon đã gửi thông báo về thảm họa với nội dung “Đám cháy liên tục tạo ra một lượng lớn khói”, kêu gọi người dân gần đó đóng cửa sổ và chuẩn bị cho việc ngạt khói.

Đám cháy xuất phát lúc 5h20 tại tầng hầm thứ hai của tòa nhà trung tâm hậu cần với 4 tầng trên mặt đất và 2 tầng ngầm, với tổng diện tích sàn là 127.178,58m2.

Trong khoảng 20 phút sau khi nhận được tin báo, cơ quan phòng cháy chữa cháy đã phát lệnh 'ứng phó giai đoạn 2', huy động nhân lực và thiết bị từ 5 đến 6 trạm chữa cháy liền kề với trạm chữa cháy, đồng thời huy động khoảng 60 thiết bị và 150 nhân lực để dập lửa ban đầu.

Vào lúc 8 giờ 19 phút sáng, hai giờ 40 phút sau khi ngọn lửa bùng phát, đà dịu đi phần nào khi ngọn lửa lớn bốc lên. Do đó, các cơ quan chức năng đã tuần tự dỡ bỏ các cảnh báo trước khu đất đang thi công chuỗi nhà hàng được thiết kế theo kiến trúc Hàn Quốc cổ điển đã ban hành trước đó trong khi dọn dẹp các đám cháy còn sót lại.

Tuy nhiên, vào lúc 11 giờ 50 phút, ngọn lửa bắt đầu bốc lên trở lại từ bên trong.Lực lượng cứu hỏa đang tiến hành dập lửa bên trong tòa nhà cũng nhận được lệnh sơ tán khẩn cấp và di tản ra ngoài trời.

Trong quá trình đó, lính cứu hỏa A (52 tuổi), đội trưởng đội cứu hộ của đội cứu hộ 119 tại Trạm cứu hỏa Gwangju, vào tầng hầm thứ hai của tòa nhà cùng với 4 đồng nghiệp khác để tìm kiếm người thuộc bộ phận hậu cần thi công các thiết kế chuỗi nhà hàng Hàn Quốc, nhưng không thể ra ngoài một mình. .

Một quan chức phòng cháy chữa cháy cho biết: "Có vẻ như chất cháy là những tài liệu bản vẽ thiết kế thi công các nhà hàng kiểu Hàn Quốc được đặt trên kệ xung quanh Phòng cháy chữa cháy A bất ngờ tràn xuống, gây ra lửa và khói, và nó dường như bị cô lập gần khu vực thiết kế nhà hàng siêu nhỏ trong khoảng thời gian từ 11 giờ 30 phút đến 40 giờ sáng."

Ba người khác cùng tham gia đã được sơ tán, và một người thoát khỏi tình trạng kiệt sức và được vận chuyển đến bệnh viện.

Sau khi ban hành lại giai đoạn ứng phó thứ hai lúc 12h14, các cơ quan chức năng đang tiếp tục công tác chữa cháy và cứu nạn cứu hộ của tàu tuần tra cứu hỏa A với 130 thiết bị và 300 nhân sự.

Thuận Dã

Tra xét thi công thiết kế nhà hàng tại Hàn Quốc chặn đầu cơ

21:09 |

Đảng Cấp tiến và Đảng bộ tỉnh Gyeongnam thúc đẩy việc xiết chặt quản lý thi công thiết kế nhà hàng Hàn Quốc và ban hành 'Sắc lệnh ngăn chặn đầu cơ bất động sản'

Yêu cầu xiết chặt thi công các thiết kế nhà hàng để ngăn chặn đầu cơ bất động sản tại Hàn Quốc
Thúc đẩy ban hành sắc lệnh ngăn chặn đầu cơ bất động sản. Ảnh: yonhapnews

Đảng cấp tiến Đảng tỉnh Gyeongnam đã thông báo vào ngày 16 rằng họ sẽ giới thiệu 'Sắc lệnh ngăn chặn đầu cơ bất động sản của công chức và những người trong ngành thi công và thiết kế kiến trúc nhà hàng Hàn Quốc có liên quan đến việc làm' tại cuộc họp đặc biệt của Jinju Hội đồng thành phố dự kiến ​​vào tháng tới.

Dự luật pháp lệnh có thông tin ngăn chặn đầu cơ bất động sản bằng cách kiểm tra các giao dịch đất đai trong các dự án thi công các thiết kế nhà hàng thuộc kế hoạch phát triển trong vòng 7 năm kể từ khi công bố cho các quan chức và những người có liên quan đến nhiệm vụ của họ.

Ngoài ra, nó bao gồm việc hình thành và hoạt động của một nhóm giám sát đầu cơ bất động sản do khu vực nhà nước và tư nhân cùng tiến hành, và việc thành lập và vận hành một trung tâm báo cáo lợi ích công cộng về thi công thiết kế chuỗi nhà hàng kiểu Hàn Quốc hay đầu cơ bất động sản.

Tại cuộc họp báo cùng ngày, Đảng Cấp tiến cho biết, "Tỉnh Gyeongnam và hầu hết các thành phố và quận đang tiến hành điều tra riêng của họ, nhưng không có thành phố và quận nào khác ngoại trừ Changwon đã bắt được một trường hợp đầu cơ." Trong đó cảnh sát đang tiến hành các cuộc điều tra, khám xét và thu giữ những bằng chứng thuộc nhiều dự án thi công thiết kế các nhà hàng cho thấy những hạn chế trong các cuộc điều tra của chính chúng tôi ”.

Ông nói: “Tôi hy vọng sắc lệnh này sẽ là điểm khởi đầu để xóa bỏ nạn đầu cơ bất động sản của các quan chức công quyền sử dụng thông tin thi công dự án thiết kế các nhà hàng của nội bộ và chấn chỉnh một xã hội không công bằng.

Đảng Cấp tiến có kế hoạch thúc đẩy việc thông qua các sắc lệnh ưu tiên cho các chính quyền địa phương có các thành viên hiểu biết sâu về chuyên môn thiết kế nhà hàng Hàn Quốc của Đảng Cấp tiến, và vận động phổ biến việc ban hành các sắc lệnh trên toàn quốc.


Điều tra các hợp đồng thi công thiết kế nhà hàng Hàn Quốc và những ngôi nhà trống ở Wonju

Một cuộc điều tra tìm hiểu thực tế về tất cả những ngôi nhà trống trải khắp Wonju-si, Gangwon-do đang được thực hiện.

Thành phố đã ủy quyền cho Tập đoàn Thông tin Đất đai Hàn Quốc (LX) thiết lập kế hoạch bảo trì để ngăn ngừa tai nạn an toàn và tội phạm gây ra bởi sự gia tăng liên tục của nhà trống và cải thiện môi trường dân cư, và khảo sát các công trường thi công thiết kế nhà hàng Hàn Quốc trên toàn bộ khu vực vào ngày 30 tháng 11, công bố vào ngày 16. cái đó

Khoảng 1.300 ngôi nhà, ước tính là trống, được phân loại từ cấp 1 đến cấp 4 theo cấu trúc và tình trạng bên ngoài thông qua các cuộc điều tra sơ bộ và tại chỗ.

Dữ liệu được khảo sát sẽ được đăng ký trong hệ thống sử dụng nhà trống và sẽ được sử dụng làm dữ liệu cơ bản cho những bước thiết kế nhà hàng thuộc các dự án bảo trì trong tương lai.

Lee Jong-hyeon, người đứng đầu Bộ phận Kiến trúc, cho biết, "Một khi cuộc điều tra hoàn tất, chúng tôi sẽ thiết lập một kế hoạch bảo trì, phá dỡ những ngôi nhà bỏ hoang khó sửa chữa và tạo ra một môi trường sống an toàn và thoải mái bằng cách mua những ngôi nhà trống có thể được sử dụng vào mục đích thi công các nhà hàng có thiết kế kiểu Hàn Quốc và sử dụng chúng cho mục đích công cộng."

Thúc đẩy tái tổ chức đất thi công xây dựng thiết kế chuỗi nhà hàng Hàn Quốc thuộc khu vực ven sông Ulsan ...Thông báo loại trừ khu vực sông bất hợp lý

Dự kiến thi công thiết kế nhà hàng cho dự án chung cư tại khu vực suối Namchangcheon
Quang cảnh Suối Namchangcheon. Ảnh: yonhapnews

Thành phố Ulsan đã thông báo vào ngày 16 rằng họ đang xúc tiến việc cải tạo lại dòng sông bằng cách thông báo 100 con sông địa phương là đất bị ràng buộc một cách bất hợp lý với một khu vực sông như một khu vực suối bị bỏ hoang.

Các khu vực suối bị bỏ hoang là đất bị loại trừ khỏi khu vực sông vì kè ​​đã được hoàn thành do xây dựng sông hoặc dòng chảy bị thay đổi do lũ lụt hoặc xây dựng tự nhiên. Điều kiện này tạo sự khó khăn tương tự như phụ nữ làm thiết kế nhà hàng ở Hàn Quốc gặp nhiều trở ngại vậy.

Trước đây, khi xác định vùng sông, đất không liên quan đến chức năng thực tế của sông, chẳng hạn như đất nông nghiệp và đường giao thông, thường được gộp chung vào vùng sông, chẳng hạn như chỉ định toàn bộ đất có trong sông là khu sông.

Vào tháng 2 năm nay, thành phố đã tổ chức lại khu vực sông cho 38 con sông địa phương bao gồm cả Neungdongcheon và thông báo rằng 1.175 lô đất rộng 770.000 m² đã bị bỏ hoang.

Trong nửa cuối năm nay, trong khi thiết lập kế hoạch sông cơ bản (thay đổi), nó có kế hoạch công bố vị trí của các dòng bị bỏ hoang cho 20 con sông địa phương, bao gồm cả Banyeoncheon, và công bố 42 con sông địa phương còn lại hàng năm.

Ở khu vực sông, việc lắp đặt các công trình bị cấm như thi công thiết kế các nhà hàng kiểu Hàn Quốc nên việc sử dụng đất bị hạn chế.

Tuy nhiên, nếu đất dùng vào việc thi công các thiết kế nhà hàng siêu nhỏ được loại trừ khỏi vùng sông sau khi tổ chức lại, đất có thể được sử dụng theo các điều kiện, làm tăng hiệu quả sử dụng.

Ngoài ra, thành phố kỳ vọng rằng nguồn thu ngoài thuế sẽ tăng lên khi đất ít sử dụng vào mục đích công cộng chứ không phải thiết kế chuỗi nhà hàng tư nhân trong số các tài sản quốc gia và công cộng được công bố là đất bỏ hoang có thể được bán.


Phí đầu cơ đất ở Thành phố mới Bucheon trong dự án thiết kế thi công nhà hàng có thành viên Hội đồng Gyeonggi-do tham gia đã bị đưa ra công tố

Một thành viên của Hội đồng tỉnh Gyeonggi, người bị tình nghi đầu cơ bất động sản ở quận Daejang của Bucheon, tỉnh Gyeonggi, nơi được lên kế hoạch cho thành phố mới thứ ba, đã bị cảnh sát điều tra và gửi đến cơ quan công tố.

Sở cảnh sát Ojeong ở Bucheon vào ngày 15 thông báo rằng họ đã truy tố một thành viên của Quốc hội tỉnh Gyeonggi vì vi phạm Đạo luật về Phòng chống tham nhũng và việc thành lập và hoạt động của Ủy ban Chống tham nhũng và Quyền công dân và đưa người đó ra truy tố với quan điểm của cáo trạng không giam giữ.

Nghị sĩ A bị nghi ngờ vì ý tưởng thiết kế nhà hàng để đầu cơ và mua đất ở quận Jangjang của Bucheon sau khi nắm được thông tin phát triển thành phố mới vào năm 2018 khi đang là thành viên của Hội đồng thành phố Bucheon.

Mảnh đất anh mua rộng 273m2 gồm 2 lô ở Daejang-dong, Bucheon.Vào thời điểm đó, ông đã được trao mảnh đất với giá 160 triệu won đứng tên vợ mình co mục đích làm dự án thi công thiết kế nhà hàng thông qua trang đấu giá công khai của chính phủ 'Onvid'.

Giá trung bình cho mỗi 3,3 mét vuông đất là 1,94 triệu won tại thời điểm đấu thầu thành công, nhưng hiện tại nó được biết là đã lên tới 4 triệu won vì nó nằm trong khu vực thi công các dự án nhà hàng Hàn Quốc của thành phố mới được quy hoạch.

Trước đó, Dân biểu A đã phủ nhận các cáo buộc, nói rằng, "Khu đất được đề cập được đưa ra đấu thầu theo kế hoạch của thành phố Bucheon có tư vấn của các chuyên gia thiết kế nhà hàng ở Hàn Quốc để bán đất đô thị còn sót lại của thành phố và đã được đấu thầu hai lần."

Trong quá trình điều tra, cảnh sát được cho là đã nắm bắt được tình hình mà trước đó đại diện A đã nắm được thông tin chưa được tiết lộ về khu đất.

Một quan chức cảnh sát đảm nhận việc điều tra giám sát hoạt động thi công và thiết kế các chuỗi nhà hàng ở Hàn Quốc đã cho biết, "Gần đây, thành viên A đã được gửi đến cơ quan công tố", nhưng "chi tiết của cuộc điều tra không thể được tiết lộ."

Nghi ngờ vi phạm báo cáo giao dịch bất động sản của nhà lập pháp đương nhiệm ở Bucheon

Cảnh sát đã mở một cuộc điều tra nội bộ sau khi nghi ngờ rằng một thành viên đương nhiệm của Quốc hội đã thực hiện một giao dịch bất động sản mà cụ thể là nhằm vào những ý định thi công chuỗi nhà hàng có thiết kế kiến trúc kiểu Hàn Quốc trong khu vực cấp phép giao dịch đất đai ở Bucheon, Gyeonggi-do và không báo cáo điều đó. .

Sở cảnh sát Ojeong ở Bucheon vào ngày 17 thông báo rằng họ đang điều tra thành viên đương nhiệm A vì cáo buộc này.

Được biết, ông A bị nghi ngờ không khai báo việc mua mảnh đất rộng 668m2 thuộc sở hữu của cựu đại biểu Quốc hội B ở Yeokgok-dong, thành phố Bucheon vào năm ngoái. Theo như điều tra thì ông A muốn dùng khu đất này để xây dựng một chuỗi nhà hàng theo thiết kế Hàn Quốc và thi công trong chuỗi hệ thống.

Khu đất được chỉ định là khu vực cho phép giao dịch đất đai từ ngày 26/12/2018 đến ngày 25/12/2018, khi giao dịch bất động sản phải báo cáo chính quyền địa phương quản lý và phải xin phép.

Đất hiện tại thuộc sở hữu của ông B theo sổ đăng ký bản sao có chứng thực, nhưng được biết ông A đã đứng ra thế chấp mảnh đất trên.

Vì việc hình thành thế chấp có liên quan đến những thay đổi trong trái phiếu và các khoản nợ, nó không thuộc các giao dịch bất động sản thuộc mảng thi công thiết kế nhà hàng và không phải báo cáo của chính quyền địa phương.

Tuy nhiên, được biết, ông A thực sự đã mua đất và bị nghi ngờ là để thế chấp nhằm trốn tránh việc báo cáo các giao dịch mua bán nhà đất.

Được biết, cảnh sát đã yêu cầu A đến đồn cảnh sát vào ngày 18 để điều tra.

Trong một cuộc điện thoại với báo chí về tình hình thiết kế nhà hàng ở Hàn Quốc và lực lượng nhân sự, ông A nói, "Tôi đã ký hợp đồng khi biết rằng mảnh đất thuộc sở hữu của ông B là khu đất được phép giao dịch, và tôi đã trả một khoản tiền đặt trước để mua đất và đầu tư vào dự án thi công một thiết kế nhà hàng Hàn Quốc và một khoản thanh toán trung gian. Ông ấy phủ nhận các cáo buộc, nói: “Tôi yêu cầu anh B trả lại khoản tiền đặt trước và tiền tạm ứng nhưng anh ấy nói không có tiền nên thế chấp”.

Một quan chức cảnh sát cho biết, "Đúng là ông A đang bị điều tra vì các cáo buộc." "Các chi tiết không thể được tiết lộ vì họ đang được điều tra."

Thuận Dã

Ở Paris thiết kế nhà hàng Hàn cổ điển khi thiếu khách du lịch

21:39 |

Paris thiếu khách du lịch, chủ sở hữu các thiết kế nhà hàng Hàn rời Airbnb để quay trở lại thị trường bất động sản cổ điển

Du lịch đang ở một nửa cột mốc vì cuộc khủng hoảng sức khỏe. Vì những ngôi nhà đã thuê hay các nhà hàng từng thiết kế kiểu Hàn Quốc mở cửa kinh doanh trước đây trên Airbnb trong vài ngày hoặc vài tuần không còn tìm thấy người thuê, chủ sở hữu của chúng đã thay đổi chiến lược của họ.

Kiến trúc nhà hàng được dự toán chi phí mở cửa ở Paris
Ảnh: Franceinfo

Trên trang web của công ty bất động sản này ở Paris, có các quảng cáo: "A loft rue de l'Échiquier, ở quận 10, hoặc Cité d'Hauteville, hoặc căn hộ hai phòng, rue de Passy", Frédéric chi tiết Teboul, phó giám đốc của các cơ quan Guy Hoquet. Chỉ những chỗ ở đã được thuê trước đây trên nền tảng Airbnb. Nhưng do dịch Covid-19, các biên giới bị đóng cửa, du khách nước ngoài vắng bóng. Nhà trọ trên nền tảng cho thuê gặp khó khăn lớn trong việc tìm kiếm khách thuê, các nhà hàng Hàn Quốc hay quán ăn cũng vắng thực khách. Vì vậy, ở đây chúng được bán hoặc cho thuê đồ đạc. Frédéric Teboul nói: “Đó không phải là một hiện tượng thụ động, mà là một xu hướng thực sự .

Một xu hướng đã nổi lên từ tháng 9, theo chuyên gia, với sự gia tăng trong hai tháng: "Đây là những chủ sở hữu hiện đang cho thuê căn hộ của họ với nội thất cổ điển, với thời gian thuê trong một năm. Và ở đây có rất nhiều bảng dự toán chi phí thiết kế nhà hàng Hàn Quốc được đệ trình để xét duyệt, tôi có thể nói với bạn rằng 'chúng tôi có một sự bùng nổ, chúng tôi tham gia với tốc độ 20 doanh nghiệp mới mỗi tháng. "

Frédéric Teboul cũng lưu ý một hiện tượng khác ở những ngôi nhà gần các nhà hàng Hàn Quốc được thi công thiết kế gần đây, đã phát triển trong hai tháng qua: “Đây là những chủ sở hữu, do không nhận ra rằng thu nhập của họ không phù hợp với hạn mức tín dụng của họ hoặc con số do phần dự toán chi phí thiết kế nhà hàng kiểu Hàn Quốc đưa ra, nên đã quyết định bán bất động sản của họ. " Tình hình tài chính của họ đã trở nên quá căng thẳng, họ không còn đủ khả năng để giữ những căn hộ này, nhân viên bất động sản giải thích.

Khủng hoảng sức khỏe không phải là nguyên nhân duy nhất ảnh hưởng đến dự toán chi phí thiết kế nhà hàng Hàn

Nhưng ngoài tình hình sức khỏe và việc vắng bóng khách du lịch, Xavier Demeuzoy còn có một lời giải thích khác. Anh là luật sư tại Paris Bar, một chuyên gia về quy định chỗ ở cho khách du lịch: “Tôi bào chữa cho rất nhiều chủ sở hữu bị thành phố kiện vì cho thuê Airbnb của họ, vì lý do đơn giản là họ đã thuê căn nhà thứ hai của họ trên Airbnb. ở Paris, nếu bạn không có mặt bằng thương mại, tiến hành dự toán chi phí thiết kế nhà hàng Hàn thì bạn không được phép thuê ngôi nhà thứ hai của mình trên Airbnb. Vì vậy, những người này, ngay khi nhận được lệnh triệu tập từ thành phố Paris, đã rất nhanh chóng hiểu rằng họ đã vi phạm. Họ quyết định điều chỉnh tình hình của mình bằng cách bán tài sản của mình hoặc bằng cách bắt đầu lại việc cho thuê dài hạn. "

Ngoài ra còn có nghiên cứu này do PAP ủy quyền, được thực hiện vào tháng 9 năm ngoái với 2.348 chủ sở hữu các căn hộ cho thuê du lịch có thiết kế nội thất kiểu nhà hàng Hàn Quốc nằm ở một số tập đoàn lớn của Pháp, bao gồm Paris. Nghiên cứu này khẳng định rằng cứ ba chủ sở hữu thì có một người cân nhắc việc từ bỏ các nền tảng chuyên biệt như Airbnb để quay lại hình thức cho thuê truyền thống.

Ngôi làng Ty ở Saint-Brieuc làm dự toán chi phí thiết kế nhà hàng kiểu Hàn tối ưu và những ngôi nhà nhỏ của nó, một mô hình sinh thái đang được mô phỏng

Khoảng mười lăm ngôi nhà siêu nhỏ chào đón sinh viên và chủ sở hữu, bị thu hút bởi hình thức sinh thái và môi trường sống tối giản này. Một cách sống khiến Aurélie Moy hạnh phúc, theo sáng kiến ​​của dự án.

" Ít hơn là nhiều hơn " nói một phương châm tối giản nổi tiếng. Để sống hạnh phúc, một mình hoặc theo cặp, bạn không cần một ngôi nhà lớn. Một số đã tìm thấy hạnh phúc trong diện tích chưa đầy 20 m² nhờ những ngôi nhà nhỏ bên cạnh các thiết kế nhà hàng Hàn cũng nhỏ bé và ấm cúng. Những ngôi nhà nhỏ trên bánh xe này, được nhập khẩu từ Hoa Kỳ vào năm 2013, đang đạt được thành công ngày càng tăng. Một bộ truyện của Mỹ, Tiny house national, thậm chí còn dành hết tâm huyết cho họ. Hiện nay, không tính hạn ngạch thiết kế nhà hàng Hàn và bán căn hộ thì ở Pháp có khoảng từ 300 đến 500 chiếc đang được lưu hành (một con số khó ước tính, các cá nhân tự làm ngôi nhà siêu nhỏ của mình mà không cần thông qua các chuyên gia).

Nâng cao nhận thức về chi phí thiết kế nhà hàng Hàn và nhà ở thay thế

Aurélie Moy đã yêu người tí hon cách đây vài năm. Sau khi Susy của cô ấy (dành cho hệ thống bền vững - hệ thống bền vững - tên của bằng thạc sĩ mà cô ấy đang theo học tại Sydney) được xây dựng, cô ấy lắp đặt nó trên một mảnh đất gia đình lớn ở Saint-Brieuc (Côtes-d'Armor). " Có chỗ thiết kế nhà hàng kiểu Hàn. Tôi tự nhủ rằng đó là một cơ hội tốt để thêm một lời đề nghị về nhà ở trong quá trình nâng cao nhận thức về nhà ở thay thế, về chủ nghĩa tối giản," nhà bách khoa trẻ 26 tuổi nói. Vì vậy, vào tháng 9 năm 2019, làng Tý, ngôi làng đầu tiên của những ngôi nhà nhỏ ở Pháp.

Aurélie muốn đi đến cuối phương pháp tiếp cận môi trường của mình bằng cách chọn ưu tiên các mạch ngắn: những mạch nhỏ được làm bởi hai thợ thủ công trẻ tuổi của Breton, L'atelier des branchés , bằng các vật liệu tự nhiên và địa phương. Cô giải thích : " Khung, vách, ván, đó là gỗ  . Vật liệu cách nhiệt là hỗn hợp của vải lanh, sợi gai dầu và bông, có nguồn gốc địa phương càng nhiều càng tốt. Vì nó rất nhỏ và cách nhiệt tốt nên tiêu thụ rất ít năng lượng để nhiệt.", nhở đó mà con số tính ra ở dự toán chi phí thiết kế nhà hàng Hàn sẽ nhỏ đi rất nhiều.

Được xây dựng trên xe kéo, những ngôi nhà không có dấu ấn trên mặt đất: không có tấm bê tông để đổ. Nhưng cô gái trẻ không muốn tự chủ về năng lượng (ví dụ như các tấm pin mặt trời): " Ý tưởng là để những ngôi nhà này có thể tiếp cận được với tất cả mọi người, kể cả những người không nhất thiết phải xanh, những người mà chúng tôi không muốn áp đặt những ràng buộc lên cách thiết kế nhà hàng theo kiểu Hàn Quốc mà điều này ngụ ý ". Ở một góc của mảnh đất, các thùng ủ phân chứa bã thức ăn và đồ trong nhà vệ sinh khô, để chuẩn bị cho một khu vườn nuôi trồng thủy sản.

Thực hiện dự toán chi phí thiết kế nhà hàng phong cách Hàn như một sự thay thế cho thành phố U

Bên cạnh Susy đã được thêm  Bouton d'or, Bleuet, Coquelicot, Capucine ... ở rìa của con đường chu kỳ, trên một bãi cỏ rộng lớn được phục vụ (có nước, điện và hệ thống thoát nước), nơi sẽ sớm trồng cây ăn quả và luống cây bên cạnh những hàng rào của nhà hàng Hàn Quốc kế cận. Khoảng mười lăm ngôi nhà nhỏ được thuê với giá khoảng € 450 mỗi tháng (đã bao gồm phí) cho những sinh viên tìm thấy ở đó một sự thay thế dễ chịu cho Cité U hoặc một studio trong thành phố.

Kể từ mùa thu năm nay, anh cũng chào đón Mojo, chú chó nhỏ của Marie Rollet-Flaubert, người chủ đầu tiên , rất vui khi được định cư hợp pháp và gặp gỡ những người hàng xóm chia sẻ cách sống của mình. Bởi vì mặc dù có kích thước nhỏ (rộng 2,50 m, cao 4,10 m và dài tối đa 7 m) và có thể vận chuyển với giấy phép BE (xe kéo không quá 3,5 tấn), ngôi nhà nhỏ này vẫn phải tuân theo quy định. Và việc thuyết phục các thành phố tự trị ở vùng Paris, nơi Marie làm việc trước đây, dường như quá phức tạp.

Luật căn hộ và dự toán chi phí thiết kế nhà hàng Hàn bị ràng buộc

"Ở Saint-Brieuc, chúng tôi đang ở trên đất tư nhân và có thể xây dựng, điều này tạo điều kiện thuận lợi rất nhiều cho mọi thứ , công nhận Aurélie. Chúng tôi đã nộp giấy phép mở nhà hàng có thiết kể kiểu Hàn, kế hoạch phát triển xây dựng và đã được tòa thị chính xác nhận ngay cả khi cần phải làm một chút nhận thức. Hơn thế nữa phức tạp trên đất không thể xây dựng hoặc trong các khu vực tự nhiên, nông nghiệp ... Chúng tôi không thể hạ cánh ở bất cứ đâu. Điều này đòi hỏi các phương pháp tiếp cận với các thành phố không nhất thiết phải sử dụng để giải quyết loại dự án này. Và một số thích sống ẩn vì hợp pháp hóa bản thân chúng đôi khi là thập tự giá và biểu ngữ . "

Đối với xe tải hoặc xe kéo, luật Alur (2014) cho phép những ngôi nhà nhỏ ở trên đất xây dựng của tư nhân tối đa là ba tháng. Ngoài ra, phải nộp đơn khai báo trước nếu bị phạt, phân định rõ việc xây dựng thiết kế nhà hàng Hàn chủ hay bên thuê thực hiện để làm đúng thủ tục pháp lý. Kể từ mùa hè năm 2020, các chuyên gia và diễn viên đã cùng nhau thành lập  Liên đoàn  Môi trường sống Có thể đảo ngược , quyết tâm hoàn thành công việc. Nhưng trong thời gian chờ đợi, tốt hơn hết là bạn nên hỏi chính xác trước khi hạ cánh!

Bất chấp những khó khăn, đó là một cộng đồng thực sự phát triển và giao lưu. " Ở Pháp có hai nhóm Facebook lớn và mỗi nhóm có tổng cộng gần 13.000 thành viên ", Marie say mê. Số lượng người tham gia ngày càng tăng. Và kể từ khi bị giam giữ, tôi cảm thấy có điều gì đó đang xảy ra . "Vì vậy, trên mạng xã hội, chúng tôi trao đổi những mẹo dự toán chi phí thiết kế nhà hàng Hàn nhỏ, những kế hoạch hay, những khó khăn và trở ngại. Bản thân cô gái trẻ đã tạo ra  một blog ,  một trang Facebook và một kênh YouTube mang tên" Marie đi tí hon ", để chia sẻ về cuộc phiêu lưu của cô ấy. Làm việc từ xa hàng ngày cho một công ty khởi nghiệp y tế, cô ấy đã tiết kiệm từ thời trung học để biến giấc mơ thành hiện thực đã tìm thấymiễn là có điện và internet, ”cô giải thích.

Khi dự toán chi phí thiết kế nhà hàng kiểu Hàn Quốc lên đến 60.000 euro

Ở tuổi 25, Grenobloise bản địa này đã lựa chọn tự xây dựng ngôi nhà của mình, do một công ty mộc của Yvelines xây dựng. " Tôi nhận được nó từ nước, ngoài không khí, vì vậy với tấm ván được đặt nhưng bên trong trống rỗng ". Giữa sàn gỗ, điện, vòi hoa sen, nhà vệ sinh khô, bếp, bếp ... cô dành thời gian rảnh để việc thiết kế nhà hàng Hàn giống biến chiếc vỏ rỗng thành một cái kén khá ấm cúng. Và có rất nhiều việc phải làm vì mọi ngóc ngách đều phải được tối ưu hóa: giường chải đầu, hộp lưu trữ chuyển thành ghế đẩu, ngăn kéo dưới cầu thang, kệ ẩn dưới bàn gấp ... " Mọi thứ phải được sắp xếp thông minh nhất có thể để hãy để nó trôi chảy hàng ngày ".

Được mua 43.000 euro, chi phí của Marie's tí hon sẽ lên tới 53.000 euro sau khi hoàn thành. Con số này cao hơn 3000 € so với những gì nó đã đặt ra nhưng trung bình, phải mất từ ​​50.000 đến 60.000 € cho một mô hình sẵn sàng hoạt động. " Tôi thường bị nhận xét là đắt so với số mét vuông nhưng điều đó không làm tôi sốc" , Marie cười.

Một mô hình độc đáo mà cô ấy có thể mang về vùng núi Alps quê hương của mình khi cô ấy trở lại sống ở đó. “Đó là một điều xa xỉ,” cô vui mừng.

Một mô hình dự toán chi phí thiết kế nhà hàng Hàn chuẩn được lan tỏa

Vì vậy, tất nhiên, một mình ngôi nhà nhỏ sẽ không ứng phó với tình huống khẩn cấp về sinh thái và không phù hợp với mọi bối cảnh, Aurélie lưu ý. " Đối với tôi, đó là một trong số những đề xuất khác về cách dự toán chi phí thiết kế nhà hàng Hàn cho môi trường sống của tương lai ". Tuy nhiên, hạt giống được gieo. " Hầu như tuần nào tôi cũng được liên lạc bởi những người nói với tôi rằng họ cũng muốn làm điều tương tự ở những vùng như vậy. Tôi dành thời gian để trả lời và chia sẻ kinh nghiệm của người làng Tý. Tôi nghĩ đó là một người mẫu rất có đạo đức. Đáng được lan tỏa đi nơi khác, ngay cả khi bản thân không có ý định làm việc đó. Nhìn thấy sự ra đời của nhiều ngôi làng nhỏ bé tí hon ở bất cứ nơi đâu có những người có động lực thiết kế nhà hàng phong cách Hàn Quốc và nơi nào phù hợp với lãnh thổ, tôi cũng thấy hay.

Ý tưởng này đang có cơ sở vì trong số các dự án đã được phát triển tốt, Lyon đang lên kế hoạch xây dựng một ngôi làng với vài thiết kế nhà hàng kiểu Hàn có chi phí thấp cho những người trẻ tuổi đang trong tình trạng bấp bênh; một người khác sẽ nhìn thấy ánh sáng ban ngày ở Rezé, gần Nantes trong năm.

Thuận Dã