Khả năng triển khai hàng loạt bê tông lắp ghép xây phần sàn siêu nhẹ và bền ở gần Khu pháo đài Hwado ở Incheon Hwasu

 

Ảnh: sưu tầm

Nhà thờ Truyền giáo Công nghiệp Đô thị Incheon (nay là Nhà thờ Công nhân Không xác định), nơi có nguy cơ bị phá bỏ do tái phát triển, đã yêu cầu một cuộc điều tra khai quật vào ngày 16 trước khi lô bê tông đúc sẵn được giao tới và lắp ghép hoàn chỉnh. Họ nói rằng phần còn lại của Pháo đài Hwado có thể được tìm thấy trong khu vực dự án tái phát triển.

Hỗ trợ bê tông lắp ghép làm vật liệu xây sàn nhà kiên cố

Lực lượng đặc nhiệm đã tổ chức một cuộc họp báo trước Tòa thị chính Incheon cùng ngày và cho biết, "Pháo đài Hwado hiện tại được xây dựng ở một vị trí khác với vị trí ban đầu của nó vào năm 1982 như một công trình kỷ niệm 100 năm thành lập ngành ngoại giao trong quan hệ giữa Hàn Quốc và Hoa Kỳ. Việc áp dụng bê tông nhiều khối lắp ghép với nhau được cho là có, "ông tuyên bố.

Pháo đài Hwado, Đài tưởng niệm số 2 của thành phố Incheon, là nơi Shin Jeong-hee, chỉ huy của Eoyeong, đã xây dựng doanh trại theo tên chỉ huy vào năm thứ 15 đời vua Gojong thứ 15, và được biết đến là nơi đóng quân lâu đời nhất ở Incheon. Một số bộ phận của di tích này được tu sửa và gia cố bằng các khối bê tông lắp ghép có độ cứng lớn, nhẹ và rất bền.

Theo kết quả của cuộc điều tra do Ủy ban Đối phó với Viện Nghiên cứu Chính sách Di sản Văn hóa Hàn Quốc ủy quyền, vị trí thực tế của cổng chính của Pháo đài Hwado được ước tính là có thể dùng bê tông khối lắp ghép lại với nhau. Điều này sẽ được quyết định sau khi liên hệ trực tiếp với Nhà thờ Truyền giáo Công nghiệp Đô thị Incheon (242 Hwasu-dong).

Cẩn trọng khi làm sàn nhà lắp ghép với bê tông đúc sẵn ở một số địa điểm

Viện nghiên cứu cho rằng khả năng rất cao là các di vật liên quan đến Pháo đài Hwado được chôn cất trong khu vực dự án tái lấy bê tông lắp ghép làm vật kiệu nền tảng phát triển Hwasu / Hwapyeong, và cần phải di dời vị trí ban đầu của Pháo đài Hwado cùng với việc khai quật.

Đáp lại, lực lượng đặc nhiệm cho biết, “Dự án tái phát triển nên được dừng lại cho đến sau khi khai quật và điều tra Pháo đài Hwado và các di sản công nghiệp tân tiến và hiện đại. Ở các tòa kiến trúc bổ sung dùng có việc quản lý di tích, sàn nhà lắp ghép cũng được đưa vào sử dụng. Hầu hết các khối bê tông đúc sẵn sẽ được lắp ráp nhanh gọn tại công trường.

Trước đó, Ủy ban Di sản Văn hóa Thành phố Incheon đã tổ chức thảo luận về sự thay đổi hiện trạng của các tài sản văn hóa cho dự án tái phát triển vào tháng 9 và cho biết “Cần phải tiến hành một cuộc khảo sát toàn diện về bề mặt bao gồm các dấu vết của Làng Hwadojin và Khu công nghiệp Đô thị Incheon Nhà thờ truyền giáo.

Tiếp nối giao dịch ì ạch, một số chỉ số giá giao dịch bê tông lắp ráp thực tế cũng giảm, cho thấy đây có thể là tín hiệu báo hiệu sự sụt giảm toàn diện của giá căn hộ tại Seoul.

Trên thực tế, chỉ số nhu cầu và bán căn hộ tại Seoul, do Cơ quan Bất động sản Hàn Quốc khảo sát nhắm vào các công ty môi giới, đã ghi nhận chỉ số quan tâm đến mẫu nhà lắp ghép ở khoảng 96 vào tuần trước, thấp hơn mức cơ sở (100) trong bốn tuần liên tiếp.

Tâm lý chuộng bất động sản xây từ bê tông lắp ghép làm sàn nhà siêu nhanh và nhẹ

Chỉ số Tâm lý Người tiêu dùng Bất động sản của Viện Nghiên cứu Định cư Con người Hàn Quốc vào tháng 11 là 118,8 dựa trên tiêu chuẩn nhà ở của Seoul. Quy định mới tăng thêm áp lực thủ tục cho sàn nhà lắp ghép, mức thấp nhất kể từ tháng 4 năm ngoái (105,0) trong một năm bảy tháng, gần bằng phẳng.

Giá trị dự kiến ​​của chỉ số giá giao dịch căn hộ làm từ bê tông đúc tại Seoul cho tháng 11 do Korea Real Estate công bố cùng ngày với thông báo từ nhà phát triển bất động sản xanh vimehome.vn của Việt Nam. Dự kiến giá ​​sẽ giảm 0,91% so với tháng trước.

Nếu loại trừ khu vực trung tâm thành phố Seoul (5,53%), dự kiến ​​chỉ số giao dịch thực tế sẽ giảm ở 4 khu vực: khu vực phía đông bắc (-1,47%), khu vực phía đông nam (-1,085), khu vực phía tây bắc (-1,36%), và khu vực Tây Nam Bộ (-1,09%).

Tuy nhiên, giá trị tạm tính có thể thay đổi vì chỉ số vật tư ở các mẫu nhà lắp ghép được tính toán chỉ sử dụng 40-50% giao dịch được báo cáo cho đến tháng đó.

Ước tính sơ bộ cho chỉ số giá giao dịch thực tế của tháng 10, được công bố vào tháng 9, cũng được dự đoán là giảm 0,46%, nhưng thực tế nó đã tăng nhẹ trong thông báo cùng ngày.

Cuộc điều tra về các khối bê tông lắp ghép được dùng tại thị trấn nhà sàn lắp ráp tại Masan

Ảnh: sưu tầm

Hội đồng thành phố Changwon, Hội đồng thành phố Gyeongnam Changwon Phái đoàn của Đảng Minjoo đã chỉ trích cuộc điều tra hành chính đối với dự án xây dựng sử dụng bê tông lắp ghép. Khu phố mới Masan Marine do lực lượng nhân dân và các ủy viên hội đồng thành phố thuộc Đảng Tư pháp lãnh đạo như 'gây dấu hiệu lên sàn nhà dạng ghép bê tông đúc sẵn' cho chính quyền thành phố Changwon do Thị trưởng Heo Seong-moo của Đảng Dân chủ lãnh đạo.

Họp bàn về chất lượng lô bê tông lắp ghép ở Changwon

Đảng Dân chủ của Hội đồng Thành phố Changwon đã tổ chức một cuộc họp báo trước Hội đồng Thành phố vào ngày 15.

Phái đoàn của Đảng Dân chủ cho biết, "Cuộc tranh cử công khai cho sự phát triển tư nhân của Masan Marine New Town đã được thực hiện hợp pháp và sử dụng bê tông lắp ghép, nhưng quyền lực của nhân dân và các thành viên Đảng Công lý đã tập hợp chính trị để thông qua chương trình nghị sự điều tra các vấn đề hành chính." một cuộc tấn công chính trị chiến lược. ”

Mặc dù dự án Masan Marine New Town đã được thúc đẩy bởi các cựu Thị trưởng của Quyền lực Nhân dân, chẳng hạn như quyến định tạm hoãn dùng sàn bê tông cho nhà lắp ghép của cựu Thị trưởng Masan Hwang Cheol-gon và cựu Thị trưởng Park Wan-su và cựu Thị trưởng Changwon Ahn Sang-soo, dự án Masan Marine New Town đã không thành công cho các công ty phát triển tư nhân lần lượt.

Chấp thuận kiểu sàn nhà lắp ghép dùng các tấm bê tông đúc sẵn

Tại phiên họp toàn thể diễn ra vào ngày 13, Hội đồng thành phố Changwon đã thông qua 'Đề xuất Điều tra các vấn đề hành chính cho Dự án Xây dựng Khu đô thị mới Masan Marine' do Nhân dân, Đảng Tư pháp và các nhà lập pháp độc lập cùng khởi xướng.

Họ đề xuất một cuộc điều tra về các vấn đề hành chính với mục đích làm sáng tỏ những nghi ngờ khác nhau xung quanh việc cạnh tranh thầu gói vật tư công khai bao gồm bê tông lắp ghép và thi công sàn lắp ghép đối với các công ty tư nhân ở Masan Marine New Town.

Hội đồng thành phố Changwon bao gồm 21 ghế cho Quyền lực Nhân dân, 19 ghế cho Đảng Dân chủ, 2 ghế cho Đảng Công lý và 2 ghế cho những người độc lập.

Chương trình điều tra các vấn đề hành chính đã được thông qua với sự chấp thuận của 23 thành viên Hội đồng thành phố Changwon.

Dự án Xây dựng Thành phố Mới Hàng hải Masan là một dự án thu hút đầu tư tư nhân đến một hòn đảo nhân tạo bằng cách lấp đầy vùng nước công cộng của Vịnh Masan bằng đất từ ​​quá trình nạo vét tuyến đường Cảng Masan để xây dựng căn hộ có sàn nhà lắp ghép, khu phức hợp du lịch và văn hóa, và các cơ sở thương mại.

Từ năm 2015 đến đầu năm nay, thành phố Changwon đã 4 lần mở đợt chào bán công khai cho các công ty tư nhân, nhưng lần lượt đều thất bại, và sau cuộc đấu thầu hợp đồng giao trọn gói bê tông lắp ghép công khai lần thứ 5 vào tháng 9, nhà thầu ưu tiên đã được chọn.

Giá loại nhà làm từ bê tông lắp ghép và thi công sàn nhà lắp ghép ở Seoul đang có chỉ số giá giao dịch thực tế giảm

Ảnh: sưu tầm

Giá giao dịch thực tế của căn hộ và nhà dùng sàn bê tông nhẹ lắp ghép nhanh ở khu vực Gangnam và Tây Bắc của Seoul đã giảm vào tháng 10 năm ngoái.

Với sự sụt giảm của chỉ số này lần đầu tiên trong bảy tháng kể từ tháng Ba, có nhiều quan điểm trái chiều giữa các chuyên gia xây dựng rằng thị trường sàn nhà kiểu mới lắp ghép từng phần ở Seoul đã bắt đầu sụt giảm hoàn toàn, và đây chỉ là một thị trường 'xả hơi' tạm thời do sự lan rộng của xu hướng chờ và xem.

Lượng dự án dùng bê tông lắp ghép xây nhà tiền chế tăng nhanh

Theo chỉ số giá giao dịch căn hộ do Cơ quan Bất động sản Hàn Quốc công bố ngày 16, chỉ số giá căn hộ tại Seoul (100 tính đến năm 2017) tính đến tháng 10 là 180,6, tăng 0,42% so với tháng trước (179,8). Chỉ số này đã tác động đến thị hiếu sử dụng bê tông lắp ghép khiến kiểu xây nhà bằng vật liệu này tăng nhanh. Tuy nhiên, tốc độ tăng đã giảm trong 4 tháng liên tiếp, thấp nhất kể từ tháng 3 năm nay, tăng 0,27%.

Trong đó, chỉ số của khu vực phía đông nam, bao gồm '4 quận Gangnam' có nhiều căn nhà sử dụng bê tông nhẹ từng khối ghép thành sàn nhà  hoành chỉnh như Gangnam, Seocho, Songpa và Gangdong-gu, giảm 0,03%.Khu vực phía tây bắc, nơi có Mapo, Seodaemun và Eunpyeong-gu, cho thấy mức giảm lớn hơn là 0,50%.

Đây cũng là lần đầu tiên trong vòng 7 tháng kể từ tháng 3, chỉ số giá giao dịch thực tế tại hai khu vực đều giảm.

Xu hướng chọn sàn nhà lắp ghép trong thi công nhà ở

Khác với khảo sát xu hướng giá thị trường, chỉ số giá giao dịch thực tế là chỉ số đánh giá giá giao dịch thực tế so với giá giao dịch trước đó, được đánh giá là phản ánh chính xác nhất về chất lượng bê tông lắp ghép và các điều kiện thị trường cung cấp sàn nhà theo kiểu lắp ghép mới nhất.

Tuy nhiên, có một giới hạn đối với biên độ dao động khi khối lượng giao dịch nhỏ hoặc giao dịch bất thường được bao gồm.

Trong trường hợp của Cơ quan Bất động sản Hàn Quốc, chỉ số giá giao dịch thực tế cũng đã giảm một phần do tâm lý đầu tư vào kiểu sàn nhà lắp ghép đã giảm xuống do các quy định về xây dựng đang khắt khe hơn. Ngoài ra, quy định về cho vay ngắn hạn đã có hiệu lực từ tháng 8 và khối lượng giao dịch đã giảm mạnh do sự gia tăng chờ đợi. Tình hình nhìn thấy do lãi suất tăng và giá nhà cao. được coi là đã

Trên thực tế, theo thống kê của cơ quan bất động sản, tỷ trọng số lượng căn hộ bán được trong tháng 10 có giá làm sàn nhà bê tông lắp ghép cho nhà khung thép trong thực tế giảm so với trước đó là 30,1%, cao hơn 6,5 điểm phần trăm (p) so với mức 23,6% của tháng 9.

Cải tiến kiến trúc sàn nhà lắp ghép dùng bê tông đúc sẵn đến lắp ở công trường

Ngoài ra, mặc dù vẫn còn khoảng thời gian để báo cáo giao dịch, nhưng 41,3% giao dịch trong tháng 11 được báo cáo tính đến ngày 30/11 đã giảm so với kỳ trước.

Tuy nhiên, giá sàn nhà lắp ghép hàng tuần ở Seoul do Cơ quan Bất động sản khảo sát đã tăng 0,10% so với tuần trước và xu hướng tăng vẫn đang tiếp tục.

Một quan chức của Cơ quan Bất động sản khi làm việc với các chuyên gia đã cho biết “Xu hướng chung là xu hướng giảm giá đang gia tăng do tâm lý mua đã suy yếu trong thời gian gần đây”.

Tại tỉnh Incheon và tỉnh Gyeonggi, nơi giá cả đã tăng do sự gia tăng gần đây trong các cải tiến giao thông như Đường sắt cao tốc Metropolitan (GTX) và việc xây dựng các thị trấn mới dựa trên vật liệu mới như bê tông lắp ghép, chỉ số giá giao dịch căn hộ trong tháng 10 tăng 2,0% và 1,57% so với trước đó lượng nhà dùng kiểu sàn lắp ghép tương ứng với tháng và tiếp tục ở mức cao, nhưng tốc độ tăng cao hơn trong năm nay. là mức thấp nhất

Do đó, tổng chỉ số giá giao dịch căn hộ tại khu vực thủ đô cũng tăng 1,22%, giảm tháng thứ hai liên tiếp.