Vụ kiện bồi thường thiệt hại thi công loạt mẫu thiết kế văn phòng công ty 'khu công nghiệp có tòa nhà Seongnam

Ảnh: sưu tầm

Đã xác nhận vào ngày 27 rằng vụ kiện đòi bồi thường thiệt hại liên quan đến việc phát triển địa điểm của Khu liên hợp công nghiệp số 1 ở Seongnam, đã thu hút sự chú ý lên các dạng thiết kế kiểu văn phòng công ty có liên quan đến tranh cãi về phát triển của Daejang-dong, tiếp tục lời cầu xin trước phiên tòa thứ hai.

Phòng Dân sự 2 của Tòa án cấp cao Suwon (Chánh án Hong Dong-ki) gần đây đã tuyên án dự kiến ​​vào ngày 18 tháng sau liên quan đến vụ kiện của Shinheung Property Partners từ những văn phòng có thiết kế riêng công ty chống lại Thành phố Seongnam, lúc đó là Thị trưởng Seongnam Lee Jae-myung, ứng cử viên tổng thống của Đảng Dân chủ và cựu Giám đốc Cục Nhà ở Thành phố Seongnam. Người ta đã quyết định hủy bỏ ngày triển làm các mẫu thiết kế văn phòng có phong cách hiện đạ và tiếp tục các lời kêu gọi.

Mặc dù các phiên tòa trong vụ án này đã được kết thúc vào ngày 16 tháng trước, nhưng nguyên đơn đã nộp đơn yêu cầu gửi các tài liệu chống lại Tổng công ty Phát triển Đô thị Seongnam vào ngày 15 tháng này, và sau đó đã nộp danh sách mẫu thiết kế nội thất văn phòng các công ty xin nối lại các lời xét duyệt trên ngày 19.

Người ta phân tích rằng điều này không liên quan đến nghi ngờ về việc ưu đãi cho sự phát triển của Daejang-dong kể từ tháng trước.

Phía nguyên đơn dự kiến ​​sẽ bảo mật hết sức có thể về tài liệu tranh tụng, xem xét kỹ lưỡng và quan sát tiến độ điều tra của cơ quan công tố trước khi tiến hành xét xử. Ngày tiếp theo đưa ra lựa chọn kiểu thiết kế văn phòng chuẩn công ty vẫn chưa được ấn định.

Trong khi đó, Shinheung Property Partners đã nộp đơn xin chỉ định nhà điều hành dự án cho Thành phố Seongnam vào tháng 5 năm 2010 cho 'Khu phát triển đô thị mới nổi Seongnam' trên địa điểm của Cụm công nghiệp số 1 (84.235㎡) ở Sinheung-dong, Sujeong-gu, Seongnam- si.

Tuy nhiên, Lee, người được bầu làm thị trưởng Seongnam vào thời điểm đó, đã hứa dùng đến các mẫu thiết kế văn phòng công ty cho các tòa nhà công ty xung quanh khu đất, điều đó sẽ biến địa điểm này hoàn toàn thành một công viên và đã dừng tất cả các hoạt động cấp phép và cấp phép liên quan.

Thành phố Seongnam sau đó đã chỉ định một phần địa điểm của Khu liên hợp công nghiệp 1 (56,22㎡) và khu vực Daejang-dong là 'Khu phát triển đô thị kết hợp việc dùng thiết kế dạng văn phòng công ty Seongnam Daejang-dong và Khu liên hợp công nghiệp 1'.

Hwacheon Daeyu Asset Management, công ty gần đây đã bị nhấn chìm trong nghi ngờ đối xử ưu đãi như cổ tức quá mức, đã được chọn làm nhà điều hành tư nhân.

Shinheung, người bị thiệt hại do thất bại trong kinh doanh, đã đệ đơn yêu cầu bồi thường thiệt hại 251,1 tỷ won do sai phạm xây dựng theo mẫu thiết kế văn phòng công ty vào tháng 1 năm 2014.

Vào tháng 2 năm 2019, phiên tòa đầu tiên đã ra phán quyết có lợi cho nguyên đơn, nói rằng, "Bị cáo thành phố Seongnam phải bồi thường cho nguyên đơn 32,5 tỷ won."

Thuận Dã

Kinh doanh dịch vụ thiết kế văn phòng công ty sau kỳ bầu cử thống đốc ở Baekhyeon-dong

Ảnh: sưu tầm

Ngoài ra, "Sau khi Kim In-seop, người từng là người đứng đầu bộ phận giải pháp bầu cử cho Thống đốc Lee Jae-myung trong cuộc bầu cử thị trưởng Seongnam năm 2006, được tuyển dụng làm nhà phát triển các mẫu thiết kế kiểu văn phòng ở các công ty châu Á cho một căn hộ ở Baekhyeon-dong vào tháng 1 năm 2015, việc kinh doanh tiến triển nhanh chóng. Tôi đã kiếm được hàng tỷ đô la, "ông nói.

Về việc này, một quan chức của thành phố Seongnam cho biết, "Khu đất của Viện Nghiên cứu Thực phẩm Hàn Quốc được chỉ định là khu thương mại hóa (sử dụng phức hợp) theo quy hoạch chung của đô thị, nên rất khó để chuyển đổi không gian với các dạng thiết kế nội thất văn phòng công ty khu dân cư loại 2, vì vậy nó đã được thay đổi thành một khu bán dân cư, nơi trung tâm R&D có thể vào. "" Tỷ lệ diện tích sàn căn hộ là 316%, thấp hơn 400% ", ông nói.

Ông giải thích: “Việc thay đổi mục đích sử dụng các văn phòng sau khi tái thiết kế được thực hiện theo chính sách của chính phủ liên quan đến việc di dời các cơ sở công cộng và yêu cầu của Bộ Đất đai, Cơ sở hạ tầng và Giao thông vận tải.

Về thông tin báo chí đưa tin rằng Thành phố Seongnam lần đầu tiên đề xuất chọn kiến trúc dạng thiết kế văn phòng như một phương thức phát triển chung công tư trong đó Tổng công ty Phát triển Đô thị Seongnam tham gia với Viện Nghiên cứu Thực phẩm Hàn Quốc, người phát ngôn của thành phố cho biết, "Chúng tôi đã thảo luận về việc xây dựng một tòa nhà trung tâm R&D với các văn phòng có các kiểu thiết kế bên cạnh một chung cư. “Việc tổng công ty phát triển trực tiếp thực hiện rất phức tạp nên tôi làm theo lời khuyên chỉ xin đất được tặng cho”.

Cáo buộc bán hàng ưu đãi và tranh cãi về xu hướng thiết kế văn phòng công ty tái cải tạo từ các căn hộ áp mái không bao gồm thông báo tuyển dụng

Tất cả các căn hộ ở Baekhyeon-dong ban đầu được lên kế hoạch để cho thuê tư nhân, nhưng vào tháng 11 năm 2015, hầu hết văn phòng cũ đã được chuyển đổi thành các đơn vị nhà ở.

Trong tổng số 1.233 hộ, số hộ cho thuê tư nhân giảm xuống còn 123 hộ (10%), và số lượng nhà bán trước tăng mạnh lên 1.110 hộ (90%).

Đáp lại, đảng đối lập lập luận, "Để đưa ra lý do tối thiểu cho việc thay đổi thiết kế văn phòng công ty mục đích sử dụng, chúng tôi đã cho phép 100% căn hộ cho thuê, và 8 tháng sau, tỷ lệ căn hộ cho thuê được hạ xuống 10% và 90%. các căn hộ đã được chuyển đổi sang bán chung, ưu đãi. "

Đáp lại, Thành phố Seongnam cho biết, "Xem xét sự gia tăng diện tích đóng góp công cộng do đóng góp từ trung tâm R&D, v.v., việc chuyển đổi từ cho thuê tư nhân sang nhà được thi công theo dạng thiết kế văn phòng của công ty là hợp pháp." "Việc chuyển đổi từ cho thuê tư nhân sang nhà bán là hợp pháp. Không thể nói là được ưu đãi vì đó là điều kiện chuyển đổi sang bán sau một năm ”.

Đảng đối lập nói rằng 100 trong số 123 hộ gia đình cho thuê tư nhân làm văn phòng đã thiết kế và chuyển đến sau khi có thông báo tuyển dụng vào tháng 7/2017, nhưng 23 hộ gia đình vẫn chưa thông báo tuyển dụng 4 năm sau đó.

Thuận Dã

Thi công loạt thiết kế văn phòng trong tòa nhà mới Gwanggyo dự kiến ​​hoàn thành vào đầu tháng tới, bốn năm hai tháng sau khi khởi công

Trong khi lịch trình chuyển đến tòa nhà mới với các khu văn phòng có cách thiết kế vẫn chưa được quyết định, một kế hoạch di dời trước tiên đang được thảo luận ở cấp hội đồng tỉnh.

Ảnh: sưu tầm

Tính đến ngày 19, tỷ lệ hoàn thành của tòa nhà mới Gwanggyo mới là 99,76%, và một cuộc kiểm tra chung đã được tiến hành vào ngày 12 và 22 để chuẩn bị cho việc hoàn thiện mẫu thiết kế không gian văn phòng sẽ được tiến hành.

Theo đó, bắt đầu từ tháng tới, việc vận hành thử nghiệm hệ điều hành tòa nhà mới sẽ bắt đầu.

Tòa nhà mới, được khởi công xây dựng vào ngày 15 tháng 9 năm 2017, ban đầu dự kiến ​​hoàn thành vào tháng 12 năm ngoái, nhưng tiến độ hoàn thành đã bị lùi sang tháng 9 năm nay và sau đó lại bị trì hoãn sang tháng sau do việc mở rộng không gian thiết kế các văn phòng thêm ba tầng và quyết định xây dựng nhà trẻ tại nơi làm việc.

Chính quyền tỉnh cho biết sẽ rất khó để dọn đến ở ngay cho dù tòa nhà văn phòng hoàn thành vào đầu tháng sau.

Một quan chức tỉnh giải thích: “Ít nhất phải mất 3 tháng và 6 tháng để ổn định chọn ra một mẫu thiết kế văn phòng có cấu trúc không gian toàn diện phòng chống thiên tai và các cơ sở chữa cháy / điện / thông tin liên lạc / thang máy, vốn là cốt lõi hoạt động của các tòa nhà lớn.

Thông qua công tác ổn định công trình, tỉnh có kế hoạch ngăn ngừa các tai nạn an toàn có thể xảy ra do sai sót về cơ sở vật chất, thiết bị và vận hành thiếu kinh nghiệm, kiểm tra, sửa chữa các khiếm khuyết trong thiết kế nội thất văn phòng của công trình, cải thiện hội chứng nhà ốm do các chất độc hại gây ra.

Sau đó, nó sẽ quyết định giai đoạn di chuyển bằng cách xem xét toàn diện xem đã đạt được sự ổn định hay chưa và khoảng thời gian cần thiết để di chuyển.

Tuy nhiên, vì phải mất khoảng sáu tháng để tổng thời gian chuyển nhà được chuyển tuần tự theo từng bộ phận trong thiết kế văn phòng làm việc các công ty, nên có một nhận xét từ bên trong chính quyền tỉnh rằng việc chuyển đến sẽ bắt đầu vào tháng 6, trước khi thống đốc mới nhậm chức vào tháng 7 cùng năm có các mẫu văn phòng để hoàn thành việc thiết kế thi công để chuyển đến trong năm tới.

Giữa lúc này, một kế hoạch chọn mẫu thiết kế văn phòng vào đầu năm tới đang được xem xét từ hội đồng tỉnh

Một quan chức của hội đồng tỉnh cho biết, "Tôi nghĩ sẽ mất ít nhất 8 tuần để vận hành thử nghiệm phòng chống thiên tai nói chung và công việc thiết kế văn phòng ổn định hệ thống kiến trúc. Tôi dự kiến ​​sẽ có thể bắt đầu công việc tại văn phòng mới vào tháng Hai, khi lần đầu tiên. ông nói.

Tòa thị chính mới Gyeonggi-do được xây dựng với tổng diện tích xây dựng là 166.337m2 trên khu đất rộng 26.184m2 tại Khu phố mới Gwanggyo, 184 Iui-dong, Yeongtong-gu, Suwon-si, với kinh phí dự án xây dựng hoàng loạt kiểu thiết kế văn phòng là 478 tỷ won (chi phí xây dựng và thiết kế 414,6 tỷ won, chi phí đất 63,4 tỷ won).

Tòa nhà chính quyền tỉnh có 4 tầng hầm và 25 tầng trên mặt đất, tòa nhà Hội đồng tỉnh có 4 tầng hầm và 12 tầng trên mặt đất, nhà trẻ nơi làm việc được bố trí từ tầng 1 đến tầng 4.

Thuận Dã